房产热榜
购买这三类房需谨慎 以免钱房两空
购房者在买房过程中会遇到种种问题。因为贪图便宜,或者受卖房人的引诱,一些购房人可能会将眼睛定格在查封房、小产权房、抵押房上。买房时对这几类房应该小心,以免落得房钱两空。 购买查封房30万首付打了水漂 【案例】 2014年元月,一直想拥有自己的房屋却苦于少钱的石倩颖,从路边小广告中得知李某"因工作调动而低价急售住房"。经实地踏看,石倩颖发现该房的样式和地段都不错,而且价格也确实偏低。她赶紧从亲朋好友手中东拼西凑到30万元交了首付,剩余的20万元则立下一年内付清的字据。 可三天后,石倩颖按照约定时间办理过户手续时,左等右等就是不见李某,李某的电话也一直处在关机状态。石倩颖打听得到的消息让她呆若木鸡:因李某拒不履行偿还所欠他人的巨额借款的义务,法院已经将其房屋查封,并正在着手拍卖,而李某携带石倩颖的现金逃之夭夭。 【分析】 《房地产管理法》第三十八条第(二)项规定"司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的"房屋不得转让。《合同法》第五十二条第(五)项也规定"违反法律、行政法规的强制性规定的"合同无效。 本案中,石倩颖购买的房屋已经被法院查封,不可转让,决定了她与李
房天下综合整理2015-11-08
冬季客厅装修:高邮电视背景墙装修效果图大全
2015新客厅装修效果图欣赏,全新流行海量电视背景墙装修效果图大全。2015电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越电视背景墙装修效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 高邮热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 熙园 高邮街道 4950 九龙湾 高邮街道 5300 陆宇凤凰城 高邮街道 2580000 瑞和·北宸阳光 高邮街道 5000 德才园 高邮街道 5500 高邮本月开盘 楼盘名称 区县 价格 陆宇凤凰城 高邮街道 2580000 熙园 高邮街道 4950 莱茵东郡 高邮街道 5500 东城首府 高邮街道 5300 瑞和·北宸阳光 高邮街道 5000
房天下房天下2015-11-07
购房支招:高邮二手房交易流程全攻略
办理过户手续流程 1、查档 高邮买卖双方带好相关房屋证件,先在档案管理处查询房屋档案,确定是否可以进行交易,同时明确买房是首套房还是二套房。 2、填写相关表格 3、受理缴费 买卖双方将填好的表格交到受理台同时缴纳相关的费用,其中包括注册登记费80元,交易费房改房3元/每平米,非房改房6元/每平米。 到税务部门缴纳相关税费 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;综合税率为交易总额的6.6% 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免除营业税。 契税 1、首套房90平米以下。契税为该房款的1%,90平米-144平米以下契税为该房款的2%,144平米或以上,无论是首套还是二套房,契税都为房款的4% 2、二次购房,无论多少平米,都是按照房款的4%征收契税 领证过户完成 高邮热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 熙园 高邮街道 4950 九龙湾 高邮街道 5300 陆宇凤凰城 高邮街道 2580000 瑞和·北宸阳光 高邮街道 5000 德才园 高邮街道 550
新余房产网2015-11-07
美极了!高邮20款地中海风格电视背景墙聚合来袭
要说80后90后有什么特点,经历过各种批判成长起来的新一代说的就是他们,他们能够接受更多西方的文化,也能有着中国传统的品德!房子装修他们也是很喜欢地中海风格的一部分人,今天高邮小编特地收集了地中海风格电视背景墙装修效果图20款,真是好美! 高邮热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 熙园 高邮街道 4950 九龙湾 高邮街道 5300 陆宇凤凰城 高邮街道 2580000 瑞和·北宸阳光 高邮街道 5000 德才园 高邮街道 5500 高邮本月开盘 楼盘名称 区县 价格 陆宇凤凰城 高邮街道 2580000 熙园 高邮街道 4950 莱茵东郡 高邮街道 5500 东城首府 高邮街道 5300 瑞和·北宸阳光 高邮街道 5000
房天下合肥家居2015-11-07
业内揭秘!细数高邮装修预算10大陷阱
在家庭装修过程中,一些装修公司或马路装修队往往利用预算设置一些消费陷阱,以获取更高的利润,对此,某业内人士进行行业揭秘,细数高邮装修预算10大陷阱。大家多了解一些装修预算方面的陷阱,有助于在装修的过程中更好地把握装修进程。 陷阱1 化整为零,部分装修公司会把一个报价项目分为多个单项来报价,比如,将基础装修拆分若干小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出一大截;陷阱2 大数小报,把本来数量很大的项目故意报少数量,这样一来就会把报价的总价压下去,使预算表面看上去十分具有竞争力,开始装修后则会频频提出增项;陷阱3 漏报主项,在预算中故意漏掉一些装修必有的主要项目,如要改扩门时,必须做的砸墙项目给漏掉,不写入合同,而施工时又不得不进行,装修公司就可以坐地加价;陷阱4 故意乱报,故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受必然要提出修改,一旦修改,装修公司就要坐地加价;陷阱5 重复计算,做预算时故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的算法,掩盖重复计算的真相,致使结算时总价成倍增加,如计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算;陷阱6 不标明细,装修
半岛晨报2015-11-06
四条正规交易流程 教你怎么买卖高邮二手房
在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易,并不仅仅是为了得到真实的市场信息,他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实,消费者只要掌握了基本的交易常识,注意一些可能存在的风险,还是能够买到一套称心的二手房的。快来跟高邮房天下小编一起看看吧! 一般正规的二手房交易包括如下几个环节: 寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 选择好的经纪公司有以下几点:规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下:首先,注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区,如果不是,有两种情况:其一证明该公司是异地经营,这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境,而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨;其二是因
房天下综合整理2015-11-06
缴了公积金怎么用?高邮上班族看这里
在高邮,相信很多正常缴纳公积金的人都会有疑问:每月缴了那么多钱,到底什么时候才能用得上?该怎么用呢?众所 ,公积金可以用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房及支付房租,可是公积金的用途可不仅限于此哦。今天高邮房天下就来和大家一起看看到底什么时候公积金才能用得上! 缴了公积金怎么用?高邮上班族看这里 一、购房 公积金可用于购房,不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付。商业贷款购房可提取偿还本息,公积金组合贷款购房可提取偿还本息。 二、修建住房 公积金可用于建造、翻建、大修住房,自农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的。职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过修建房的费用。 三、租房 公积金可以用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。 四、可提取父母公积金 能提取父母住房公积金购房,未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付收付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金组合贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。 五、可销户
房天下房天下2015-11-06
丈夫带情人离家15年 房子拆迁竟回来离婚争财产
15年前,丈夫带着情人离家出走;现在家里房子面临拆迁,丈夫突然回来起诉离婚,要争房屋拆迁补偿款。1991年,张华经人介绍认识了邻村的男子李建刚,一年的相处后,二人登记结婚。随着儿子的出生和家庭负担的加重,两人争吵的次数多了起来。2000年的一天,李建刚带着情人离家出走了,一走就是将近15年。 2014年10月,张华所在的村被划定为城中村改造项目区,她所住的李建刚家的两间房子也在拆迁改造之列,按户口簿上的人头计算补偿。 不久,李建刚突然回来了。回家的第二天,他就向惠济区法院递交诉状,请求法院判决准予他和张华离婚,并强调拆迁补偿中属于自己的拆迁款不属于夫妻共同财产,要求法院判决归自己所有。 昨日,惠济区法院介绍称,因丈夫未提供两人感情确已破裂的证据,提出离婚的理由和证据不足,法院驳回了他的请求。 针对拆迁引发的离婚案件的处理方法,本案主审法官介绍,一般不准离婚;若对方同意离婚,对于补偿财产的处理按照一般离婚案件处理,个人财产归个人,夫妻共同财产原则上平分,适当照顾女方和抚养子女的一方。
房天下综合整理2015-11-06
租房合同还没有到期 房东就打出招租广告
昨日,家住海口的李先生反映,他在城西路租一家铺面做生意已经有几年的时间了,明年4月份租赁合同将到期。近日,他和房东开始商量续租事宜,"还没有商量好具体的续租情况,房东就把招租的条幅挂到店铺门口上了。"李先生说。 据李先生介绍,由于房东出的价与之前的房租有太大偏差,他现在一时还没想好是否要接着续租。然而租赁合同还有5个月才到期,房东就急着把招租广告打出来,这明显是给他难堪。刚开始的时候,房东把招租条幅挂在他店铺旁,双方交涉后,房东又把招租的条幅挂到了店铺正上方。李先生说,他租的铺面在一楼,房东把招租条幅从三楼垂下来,刚好在他的铺面上方,这对他的生意产生影响。李先生表示,招租条幅在店铺正上方,不知情的顾客还以为生意不好才招租,他多次与房东商量,希望把条幅撤掉或者挂远点,但对方不予理睬。 昨日上午,记者联系上了李先生的房东。房东表示,他跟李先生商量是否继续租,但李先生迟迟不肯回复,他让李先生先交合同期满后的6个月押金,保证他找到租客后再把剩余的钱退给李先生,但李先生不同意。找到合适的租户很不容易,也需要几个月的时间,他也是靠收房租生活,李先生迟迟不肯答复是否继续租赁,他就当李先生不续租挂条
海南特区报2015-11-06
家有儿女装修谨慎选材 卧室门该怎样挑选
家有儿女,在装修儿童房的时候,家长们选材总是觉得贵的就是好的。但是贵的不一定是合适的,譬如选购儿童房卧室门的时候,就应该综合考虑选择合适的。卧室门是儿童房的一个重要组成部分,下面让我们来了解一下关于选购卧室门的一些事项。 家有儿女,在装修儿童房的时候,家长们选材总是倾向于选好贵的材料。但是贵的不一定是合适的,譬如选购儿童房卧室门的时候,就应该综合考虑选择合适的。卧室门是儿童房的一个重要组成部分,下面让我们来了解一下关于选购卧室门的一些事项。 Part1:卧室门选购要点保护儿童健康成长 门是儿童房的重要组成部分,成长阶段的孩子身体和心理都具有特殊性,这就要求家长在选购卧室门的时候需要考虑到孩子的一些特殊要求。 1、环保性 卧室门的环保性是选购儿童房门的首要考虑因素。一些门由于环保性不过关,含有甲醛等大量有害物质,专家认为甲醛超标对儿童造血器官的影响可能比成年人更严重。因此为儿童挑选卧室门的时候,应首先选择甲醛含量低环保健康的产品。 2、安全性 儿童卧室门的安全性是选购的第二重要因素。为防止孩子磕碰到,挑选卧室门的时候应注意门面尽量少有凸起装饰与菱角;金属门锁应避免锋利与尖硬,以及注意门
房天下综合整理2015-11-06
