卫生间最好不要用这几种马桶,辛亏师傅叮嘱我,不然就装错了!
卫生间不要用这几种马桶,辛亏师傅叮嘱我,不然就装错了! 马桶一直以来都是每家每户必备的物品,不管是什么款式的,总要有这么一个或几个,如果家里没有马桶的话,那生活可就麻烦多了,生活质量也会随之大打折扣。随着科技的发展,马桶的种类越来越多,也越来越高科技,比如可感应的,可调温的,多种多样。不过呢,就算马桶种类再多,对我们一般人来说也都一样,毕竟都是外行。 不过虽然看着都一样,但用起来的时候孰优孰劣就能知道了,有的马桶水压小,冲的时候总是冲不干净,还有的马桶流通性不好,一言不合就堵住,简直就是买来受罪的。所以呢,今天我们就来探讨一下,该如何挑选合心意的马桶。有这么3种马桶,大家一定不要买,买了就是坑自己。 1、釉面制作上有问题的马桶 现在的马桶大都是釉面的,如果釉面制作好了,马桶的外观会非常平整,看起来很美观。不过大家要注意,釉面的细致程度可不单单只是美不美管的问题,还是厂家对马桶制作的态度问题。相比于马桶水流或者马桶排污,釉面制作是最基本也是最简单的了,如果连这一点都做不好,那就别指望那些技术方面的要求也能达标了。所以大家在买马桶时,要用手摸一下表面,看看是不是光滑,有没有气泡,如果很糙
装修家居风水2019-05-22
买新房,为什么还要找中介?
很多认为买二手房找中介无可厚非,因为中介手中的房源多,选择大,可以节约很多时间。但是却认为买新房没必要找中介,因为新房开盘自己也知道,完全可以自己去买,找中介反而要多付一笔中介费,完全不划算,但是事实上真的这样吗?恰恰相反,买新房找中介好处多得去了! 1、找中介买房更优惠 不少人认为买新房直接去售楼中心最划算,因为不用担心支付任何的中介费。实际上,找中介更划算一些,因为开发商给中介的价格会比售楼处的价格优惠,折扣更低。要是没优惠,中介怎么吸引客户呢?没客户中介又何必帮开发商拉客户?所以,想想就知道,要想价格优惠就一定要中介!并且,对于某些抢手楼盘,找中介还能提前下定下单哦~ 2、资金更安全 中介也不是所有楼盘都会代理的,毕竟要是楼盘或者开发商出了问题,中介肯定也是要承担责任的。所以中介在接楼盘的时候一定会审核开发商的资格,这样你也不用担心开发商的资质等问题了!确保自己的资金安全! 3、楼盘质量更好 要是楼盘在一个名不经传的小角落里,卖都卖不去的那种,你觉得中介会接代理吗?肯定不会!都卖不出,他们接下来也赚不到钱!所以,中介代理肯定是一些高质量,抢手的楼盘,这样才会更快的赚!而对于购房
房地产人成长2019-05-22
房子怎么选?其实里面的道道很多
房子怎么选?其实里面的道道很多。 1、景观 景观是影响价格的显性因素,但是无论多美的景观,只要看久了就无爱了。景观一般和安静私密是冲突的,基本上景观越好就越吵。海景房、江景房、湖景房、山景房都是这个道理,因此本地人一般都不住海边,只有外地人才傻傻地买海边的房子。 你想要看到远处的景观,房子前面就不能有遮挡,可没有遮挡就挡不住噪声。虽然你可以通过安装比较好的窗户来隔音,但吵还是难免的。看房的时候,噪声问题非常容易被忽视,却又最不该被忽视。白天吵不吵,晚上吵不吵,哪个楼吵哪个楼不吵,你感受一下就知道了。 如果是偶尔住一下,或者把房子当民宿,景观就很有用。相反,如果是自住,景观其实是首先应该放弃的因素,你应该在保障安静私密的基础上考虑景观。住得舒服远比朋友来了夸一句"真好看"要重要。 2、户型 户型是方正的,这样实用率高。买房的时候尽量不要选形状奇怪、凹凸不平的。因为有凸就有凹,各种柱子位置不理想会影响到你的室内装修;另外,地震的时候垮塌的都是形状奇怪的地方,比如飘窗,比如特别大的客厅。 小家庭一般选两居室或三居室,这是考虑以后会有孩子,老人要过来帮忙照顾孩子,多一个房间可以住得下。现在二
房地产人成长2019-05-22
今年通过落实项目新增耕地 8000亩以上
21日上午,市政府专题召开全市自然资源工作会议,主要任务是认真贯彻落实省、扬州市自然资源工作会议精神,系统研究自然资源管理的主攻方向,推动自然资源工作在支撑服务高质量发展中不断取得新成效。市长张利、市人大常委会副主任吴惠山、市政协副主席钱富强出席会议,副市长李生主持会议。 据悉,去年,我市出台《关于加强全市耕地占补平衡项目和城乡建设用地增减挂钩项目实施工作的意见》,实施完成省市级投资土地整治项目6个,新增耕地2120.24亩;完成占补平衡和增减挂钩项目195个,新增耕地8026.85亩,同比增长177%。今年我市将建立财政专户,扎实抓好占补平衡和增减挂钩项目的任务分解、跟踪管理、指标核算和资金兑现,并用足第二次土地调查成果,全力排找资源,通过落实占补平衡和增减挂钩项目,新增耕地8000亩以上。 会上,张利指出,机构改革就是一场自我革命,站在新的起跑线上,全市自然资源工作要"认得清"发展使命,"看得准"自身差距,"干得实"当前工作,在"优空间、护资源、促集约"上开拓创新、勇于突破。 张利强调,当前和今后一段时期,全市自然资源工作要将优化布局作为助力高质量发展的要务,启动编制国土空间规划
高欧日报2019-05-22
实施零散村庄撤并和集中居住项目要【上规矩】
日前,《高邮市零散村庄撤并和集中居住实施办法》(简称《实施办法》)正式下发。《实施办法》要求,各地在实施零散村庄撤并和集中居住项目过程中必须"上规矩",确保优化镇村建设用地布局,推进农村建设用地"减量化",促进节约集约用地。 零散村庄撤并和集中居住项目是指依据土地利用总体规划、土地整治规划和镇村布局规划等相关规划,将同一乡镇范围内规划撤并村庄涉及的农村建设用地地块(拆旧地块)和拟用于镇村建设的地块(建新地块)共同组成布局调整区,通过实施农村建设用地复垦以及建设用地和农用地的布局调整、优化,实现耕地数量有增加、建设用地总量有减少、镇村布局更优化、农村环境有改善。这些项目的实施要与改善人民群众的居住条件和脱贫攻坚、园区建设结合起来,要与促进区域经济发展结合起来,要与城乡建设用地增减挂钩项目和耕地占补平衡项目实施结合起来,做到有序开展、不搞一刀切。 《实施办法》明确,零散村庄撤并和集中居住项目的实施应根据乡镇、园区对土地指标使用需求情况,选择土地复垦项目类型;复垦地块要集中连片,鼓励以自然村庄为单元整村推进,促进农村低效和空闲土地盘活利用,推进建设用地在镇域范围内合理流动,以合理引导农村建
高邮日报2019-05-22
买房合同套路多!21招教你避开所有坑
1、检查五证 检查《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房销售(预售)许可证》,排除风险。 2、关注项目特殊情况及不利因素 除了解楼盘的基本信息,要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示,这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。 3、检查房屋基本信息 签订商品房认购协议时,要检查幢号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确。注意房屋是否违章或待拆,是否被查封或转让,是否被出租。 4、注意土地使用年限 在购买前务必核实清楚住宅的土地的使用年限。 5、明确各类税费 二手房交易过程中,需明确各项税费的承担,包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。 6、明确违约事项 如采取按揭贷款购房的方式进行购房的,对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定,避免以后产生纠纷。 7、明确附属设施 若有些房屋有附属设施(如花园、泳池)的,也应该明确价款中是否包含这些附属设施,特别是那些价值较大的设施设备。 8、明确 各方对中介也应明确约定,并有必要对交易失败后的退还情况作约定。 9、避免阴阳合同 有的人会为了避税,而签订价款约定不
房频2019-05-21
开发商的套路,满足你人性的弱点(砍价、升值)
常有人问我,买房的时候怎么来砍价。为什么同同一个楼盘,同一月买的,我买的价格会比其他邻居的贵。 总结一句话:自古深情留不住,唯有套路得人心。 先给大家讲一个故事。 有个大家熟悉的成语,叫做"朝三暮四",现在比喻办事反复无常,经常变卦。源于庄周《庄子·齐物论》,讲得是宋国有一个养猴的人,非常喜爱猴子。有一年粮食歉收,养猴子的人对猴子说:"现在粮食不够了,必须节约点吃,每天早晨吃三颗橡子,晚上吃四颗,怎么样?"这群猴子听了非常生气,吵吵嚷嚷,意思是说:"太少了!怎么早晨吃的还没有晚上多?"养猴子的人连忙说:"那就每天早上吃四颗,晚上吃三颗,怎么样?"猴子听了都高兴起来,觉得早晨吃得比晚上多,自己已经胜利了。 橡子的数量没变,只是分配的方式有所变化,猴子转怒为喜。开发商也在卖房营销的时候,学会了"朝三暮四"这一策略。 一手楼盘开盘的时候,开发商一般会推出一些,素质相对较差(通常是楼盘、朝向、位置、景观略逊一点)的房屋,价格自然相对较低,再推出一些素质好一点的房屋,价格自然高一点。从房产评估的角度来看,最初推出的房子是没有升价的,只是后面推出的房子素质好一些,贵一些而与。 但,
买房知识科普2019-05-21
成年人做投资,为什么越折腾越穷
我们的学员,经常有人问,除了房产和银行理财,不懂其他投资理财。老师我应该怎么办? 接着,不经意的聊一下,才发现大多是人尝试过投资理财的,但70%的人都没怎么赚过钱,甚至买股票、基金、债券都亏钱,最后才踏踏实实选择房产。 虽然房产依然是最稳健的投资产品。但如果主客观原因限制我们不能买房时,怎么办?比如: 资金不够,还在攒钱买房时,想迅速凑齐首付,怎么办? ·当筹备买房,发现自己的理财,完全跑不赢房贷利率,怎么办? ·当买了房以后,手有闲钱,不想因为通货膨胀而贬值,怎么办? ·当房产已经配置够多,想补充其他流动性投资,怎么办? 不得不承认,很多人想去投资,又不敢尝试,核心矛盾在于:不懂、怕亏。 ·一方面,2018年下半年,股市基金在低迷期,很多人不知道当时该不该买?买了是抄底,还是接盘? ·另一方面,康波周期论、风口论,每个人都害怕错过赚钱的机会。 这个时代,想投资赚钱的不少,但赚到钱的不多。钱是赚不完的,但是乱投亏得完。试着总结几点投资亏损的原因,答应我,别乱来。 错误1: 紧盯短期损失,忽视长期 情况1:有一
大胡子说房2019-05-21
避开投资“陷阱”要“三看三思三不要”
非法集资害人不浅,令投资者谈"非"色变。近来,有不少市民致电询问"选择什么样的投资机构进行投资理财?个人投资私募基金需要注意哪些?如何避免误入投资‘陷阱’?"等问题,记者就此采访了市地方金融监督管理局相关负责人。 选择什么样的投资机构进行投资理财属于合法?居民如有理财需求,应当选择银行、信托、证券、基金、期货、保险资产管理机构、金融资产投资公司等持牌金融机构发行的资产管理产品等。未经金融监管部门许可,任何非金融机构和个人不得代理销售资产管理产品。负责人告诉记者,金融业是特许经营行业,必须持照经营,也就是俗称的金融牌照,是指相关机构经国家金融监管部门批准,从事特定的金融业务的许可证,由人民银行、银保监会、证监会颁发,必须经许可才可开展的金融业务,主要有银行、保险、信托、证券、期货、金融租赁、公募基金、第三方支付等。 对于个人如何投资私募基金,需要注意哪些方面,这位负责人建议,投资前可到中国证券投资基金业协会网站查询该私募基金公司是否登记、该私募产品是否备案?同时,投资必须符合投资者条件,具备相应风险识别能力和风险承担能力,金融资产不低于300万元或者最近三年个人
高邮日报2019-05-21
苦干实干 奋勇争先 争先创优
近日,我市"双喜临门":市残联理事长朱杏玲获"残联系统先进工作者"荣誉称号并进京接受表彰,我市农村危房改造工作受到国务院督查激励,这两项荣誉均为全省。20日下午,市委书记勾凤诚分别前往市残联和市住建局,看望慰问两个部门的干部职工,向获得表彰的先进个人和先进集体表示祝贺。他强调,全市各地、各部门要向受表彰的先进个人和先进集体学习,在全社会上下大力弘扬"争先创优"精神,营造"向高的攀、向强的比"的浓烈氛围,苦干实干、奋勇争先、争先创优,用智慧和汗水助推全市经济社会高质量发展。副市长王永海、李生参加走访慰问活动。 朱杏玲是全省一位获得"残联系统先进工作者"荣誉称号的残疾人工作者,5月16日她进京接受表彰,并受到习总书记等党和国家领导人的亲切接见。勾凤诚一行首先来到市残联,向朱杏玲表示热烈祝贺。勾凤诚指出,这不仅是朱杏玲的个人荣誉,也是残联系统的荣誉,更是高邮市委、市政府的荣誉。事实证明,残联系统是一个有情怀、有爱心的团队,他们用真心、爱心和耐心服务全市5万多残疾人,赢得了残疾人的点赞;他们用一流的服务为残疾人朋友打造了一个又一个温馨的"爱心之家",让更多的残疾人就业创业、自立自强,书写人生
高邮日报2019-05-21