中产阶层为什么把房子作为财富配置的主要手段
配置财富的渠道那么多,为什么中产阶层会偏爱房产?从某种程度上来看,对商品房的所有权是体现个人社会声誉、社会地位的简单、也重要的参照。 近几个月房市处于热销状态,10月,70个大中城市的新房价格环比下降城市有33个,上涨的城市有27个。房价同比数据分化得更利害,只有16个城市上涨,涨幅高的深圳高达40.5%,而多数三四线城市的房价都处于下跌状态。 房价处于颓势已经有一段时间了。2014年9月末,为了稳住房价,除了北上广深一线城市以外,多数城市取消了限购令,央行也放宽房贷政策,到今年初,一二线城市房价开始上扬,深圳更是出现爆发性上涨。这让原本就开始分化的房地产市场越发分化。 房产是中国居民财富的主要承载。据甘犁主持CHFS(中国家庭金融调查)的调研数据显示,2015年,中产阶层的财富在房产上的配置比例高达79.5%,而金融资产仅有10.8%。对比2002年李实主持的CHIPS调研数据,房产价值占中国家庭财富的比重还是上升的。这些终呈现为中国畸高的住房拥有率,CHFS显示2013年中国住房拥有率高达89.68%,世界平均水平仅为63%。即使考虑东亚人更恋家、在乎房产,日本也只有60%。 富
房天下综合整理2015-11-25
养老保险 缴15年顶22年吗?
广西的基本养老金低保证数制度,将当地职工低工资标准的80%设置为"保底数",养老金低于"保底数"的退休人员按"保底数"领取实际养老金。假如有退休人员缴费恰好为15年的低年限,同时他应领的养老金又低于"保底数",那么,他领取的养老金被提至"保底数"额度,而该"保底数"可能恰好等于他缴费22年才能领取的额度,也就出现了"个人缴费15年与22年领取的养老金相同"的情况。 在一些地方,人社部门在落实社保法的同时,也执行了低养老金政策,例如广西的低养老金为低工资的80%,但造成了"缴费年限不一但领取养老金相同"的现象。为什么会出现这种现象?记者进行了调查。 "缴费年限不一但领取养老金相同"实际工作中极为少见 日前,人社部公布了社会保险法实施情况评估研究报告。报告提到,广西低养老金为低工资的80%,如果职工一直按低标准缴费15年,其退休后领取的有保障的低养老金相当于持续缴费22年后得到的养老金,即个人缴费15年与22年领取的养老金相同。 社会保险法要求,养老保险低缴费年限为15年,个人可以自行决定在什么阶段以什么方式缴纳多长时间。也就是说,灵活就业人员可以在缴费满15年后停止缴费,或是选择年轻时
房天下综合整理2015-11-25
小学文化男子骗税300万 被抓时已拥有多处房产
小学文化就能骗税300万,算得上是聪明人,但是聪明却没用对地方。青岛这名嫌犯虽说文化水平不高,但是犯的却都是高智商的事。 据报道,22日晚上六点钟,犯罪嫌疑人刘某被民警从郑州押回青岛。三年来东躲西藏的日子,终于走到了尽头。时间拨回到2012年,当时刘某来到青岛做生意,无意间发现了一条生财之道。刘某本身不做出口生意,但他通过伪造文件,利用税收政策漏洞,成功骗取国家税款300多万,给国家造成了巨大的经济损失。案发后,他也被公安机关列为网上逃犯。 三年时间,刘某像是人间蒸发了一样,消失的干干净净。就在今年十一月份,警方通过线索,得知刘某曾在深圳出现过。随后,民警顺藤摸瓜,辗转多地,在郑州将刘某抓获。 刘某,广东人,41岁。虽然只是小学毕业,想法却很大。案发后,他利用假身份将自己漂白,还在深圳结识了新的女朋友,并购买了多处房产。目前,刘某涉嫌骗取国家税款,已被市北警方刑事拘留。
房天下综合整理2015-11-25
12城市房价将现“滑铁卢” 2016年高邮楼市走向如何?
楼市如同女孩子的心思,楼市的纷纷扰扰此起彼伏,而它却依旧讳莫如深。房价问题始终牵动着无数老百姓的神经。业内人士预测,2016年房价即将下跌3倍,范围内有12大城市将现“滑铁卢”。就让高邮房天下小编来带你了解一下吧! 1.北京 住宅均价:34098元/平方米 住宅均价:35451元/平方米 3.深圳 住宅均价:38767元/平方米 4.厦门 住宅均价:21449元/平方米 5.温州 住宅均价:12843元/平方米 6.三亚 住宅均价:20167元/平方米 7.杭州 环比涨跌:0.67% 8.广州 环比涨跌:1.27% 9.南京 环比涨跌:0.51% 10.天津 住宅均价:10832元/平方米 11.宁波 住宅均价:12137元/平方米 12.福州 住宅均价:12777元/平方米 (高邮房天下综合整理) 高邮热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 熙园 高邮街道 5400 九龙湾 高邮街道 5300 陆宇凤凰城 高邮街道 2580000 瑞和·北宸阳光 高邮街道 5000 德才园 高邮街道 5500 高邮本月开盘 楼盘名称 区县 价格 陆宇凤凰城 高邮街道 2580000 熙园 高邮街道 540
房天下房天下2015-11-24
高邮老房装修变新颜 这6条注意事项记住莫吃亏
在给房龄较老的房屋装修时,要特别注意,以免在日后生活中会出现很多问题。快来跟高邮房天下一起看看! 一、二手房原强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性。 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。 解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,如60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。 二、老房水电改造中的弱电系统问题 电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线。 解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;
房地产门户房天下2015-11-24
冬季高邮新房装修:10套家庭装修效果图必看
对于新房装修来说,每个高邮人心中都有一把称。“希望把家装成什么样,希望以多少预算就能拿下……”这些都是业主在交房之后为关心的问题。装修行业水很深,想要清楚的知道整个房子装修下来合理的花费是多少,那都希望通过专家来解答。现在不用着急了,高邮房天下小编这就为你带来10套100平米房屋的装修预算。 案例一 业主需求:中式风格,预算在8万以内。 案例二 业主需求:要现代简约风格,全包类型,预算在6万以内。 业主需求:业主希望在经济、实用、舒适的同时,体现一定的文化品位,以简洁明快的设计风格为主调。 预算说明:5.7万元全包 (含基础、主材、家具)。 业主需求:常住人口3人,业主要求现代感强些,多利用空间,干净整洁。 预算说明:工程总造价6万元,主材由业主自行购买。 业主需求:常住有主人房,老人房,儿童房为女儿房。以现代简约风格为主,女儿的房间以风红色为主,干净利索,容易打扫。 预算:4万,其他主材自己买。 预算说明:全包8万。 预算说明:全包8.5万。 预算:4.8万。 装修预算:6万全包。 高邮热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 熙园 高邮街道 5400 九龙湾 高邮街道 5300 陆宇凤凰城
房天下房天下2015-11-24
高邮90后房奴买房注意事项:这5点不得不知
90后在大部分人眼里是比较独立自主,充满个性的一代。不管是爱情、婚姻还是生活都有着自己独特的理念。目前,高邮的90后较早的一批已经结婚生子,剩下的没结婚的也都开始考虑建一个自己的小窝,能有属于自己的地盘。相对于比较苦逼的80后,90后买房并没有觉得那么痛苦,因为90后买房的前提也是在保证自己的基本生活品质的基础上,而且由于有父母的资助,显得更加从容。90后房奴买房注意事项,这5点不得不知。 一、总价低廉面积小,偿还房贷负担少 90后性格独立,喜欢自由,加上才进入社会一切都还在起步阶段,积蓄相对不是那么丰厚。所以对于90后来说,更喜欢总价低廉的房子,面积小一点,但并不影响生活品质。 二、百变户型任挑选,关键要功能齐全 90后选房子时喜欢功能齐全的百变房源,来满足他们对生活的新鲜感,任何空间都会被90后的创意重新利用。 三、毛坯装修太麻烦,拎包入住不能少 对于年轻的90后来说,更能接受非毛坯房,更喜欢拎包入住的便利感。非毛坯住宅入住方便,无需装修,省时省力不说,这种“一步到位”的感觉想想就爽。 四、郊区买房能省钱 大不了不睡懒觉 虽然大多数90后爱睡懒觉,每天6点起床公车倒地铁上班,花3
房天下房天下2015-11-24
王健林、任志强唱高楼市 2016年高邮房价预测
今年以来,在楼市持续调整引发房地产界骚动的同时,房地产是否依然是支柱产业也引发思考。对此,地产大亨王健林和地产“大炮”任志强近日“不约而同”发声回应,一个说:未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”,一个说:房地产业依然被当做中国经济的支柱产业。 “房地产现在占国内GDP的12%-13%,是7万多亿,再加上相关产业,估计占到中国GDP25%到30%左右。不论其他产业的产量有多大,如果房地产业这样的‘火车头’不能正常运转,中国经济这辆‘火车’就会陷入困境”,王健林表示,未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”,在未来5-10年还找不到可以取代这个行业的“大火车”,房地产业在经济下行之际是后的“救命稻草”。 王健林说,这一轮经济下滑就是由房地产下滑带来的,政府政策对房地产打得太狠。房地产增速在四五年前保持在20%,突然就降到10%,甚至到个位数,今年更是跌到3%-4%,再去掉一些统计水分,跟通胀再一对应,可能就没有增长。 同样,在被称为中国房地产“预言帝”的任志强看来,近期中央高层先后发声,提出房地产市场要去库存、要加快户籍制度改革带动住房消费等对策,表明房地产业依然被当
房天下房天下2015-11-24
媒体评奇葩证明:证明精简了 办事咋还不省心
为了改革精简工作流程,民政、公安和社区等部门单位停开了不少奇葩繁琐的证明,为老百姓省了不少麻烦。可近日有不少群众反映,一些保险公司、银行、公证部门等机构在办事时依然需要老百姓提供相关证明。要证明的继续要,但开证明的不给开了,有些地方出现了"过去办事跑腿费劲儿,现在干脆办不了"的现象。 开证明的,很多不开了 前不久,湖北省武汉市武昌区柴东社区居民小陈因闯红灯,电动车被扣。交警要求其写检查才能领回电动车,小陈写了检查后又被告知需要社区在检查上盖章证明。 柴东社区网格管理员谢崇冬对此满腹委屈:"是居民闯红灯,又不是社区犯错,凭什么要求社区盖章?"而且现在要求精简工作流程,社区停开了很多不必要的证明,所以不给开。一方为简化办事程序停开证明,另一方办事仍需要证明,小陈被卡在中间没脾气,只好两头跑腿、两边求情,"过去办事跑腿费劲儿,现在干脆办不了。"社区停开了不少证明,派出所和民政部门这些过去经常被要求开具证明的部门也精简了证明种类。武汉市杨园派出所所长卢家力介绍:"我们分类归纳了以前常开的34种证明,其中只有16种在我们职责范围内。"今年8月底,民政部发出《关于进一步规范(无)婚姻登记记录
房天下综合整理2015-11-24
追偿拖欠工资老板“唯一住房”能否拍卖
问:我和同事17人曾是个体工商户李某所雇请的员工。因老板长期拖欠我们共计12万余元工资,我们已先后离职,并分别提起诉讼要求李某清偿。尽管法院责令李某偿付欠薪的判决已经生效,我们也都申请了法院强制执行,但由于李某资不抵债,判决未得到执行。近日,我们要求李某处理其价值至少80万元的房屋进行清偿,但李某及其家人以该房屋是他们"住房",属于生活所必需为由拒绝清偿。我们能否要求李某卖房清偿工资? 法律专家回复:你们可以请求法院拍卖李某的"住房",从中清偿被拖欠的工资。因为,《民事诉讼法》第二百四十四条虽然规定:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。但是,今年5月5日起施行的《高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条已经对上述规定进行了补充、完善和变更:"金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的
房天下综合整理2015-11-24
