[摘要] 但是，看文这篇文后，也许你不用犹豫了，现在买房有3大利好！流动性宽松缓解贷款压力，房贷利率持续下行。据了解，受益于央行降准带来的流动性宽松，2019年1月份全国首套房贷平均利率是5.66％，连续两个月下降。
买不买房，对很多人来说，一直是个纠结的问题。但是，看文这篇文后，也许你不用犹豫了，现在买房有3大利好！
流动性宽松缓解贷款压力，房贷利率持续下行。
据了解，受益于央行降准带来的流动性宽松，2019年1月份首套房贷平均利率是5.66％，连续两个月下降。其中，上海5.09％、厦门5.36％、大连5.36％、北京5.43％、福州5.46％、太原5.47％、上海5.09％、厦门5.36％。大连为5.36％，北京为5.43％，福州为5.46％，太原为5.47％。乌鲁木齐5.47％，天津5.46％，昆明5.54％，广州5.55％。
2月份的房贷利率相对来说企稳，利率保持相对稳定，但从长期来看，房贷利率下行的趋势仍将持续。比如之前首套上浮10％、二套上浮20％的利率普遍下调为首套5-10％、二套10-20％。
这对最近准备买房的朋友来说，可以省下不少真金白银。
以深圳为例，调整前房贷利率是首套上浮10％、二套上浮20％，现在已经调整为首套基准、二套10％。
假如你买首套300万的房子，首付90万，贷款210万的话，按照等额本息还款方式30年贷款，则调整前每月月供11779.04元，总利息2140454.88；调整后每月月供11145.26元，总利息1912294.01元。
相当于每个月可以少还634元，30年下来可以少还22.8万元。
交易税费进一步降低，购房成本减少！
3月7日，税务部门发出通知，降低了房地产交易税费。通知规定，2019年1月1日之后网签的：合同印花税从0.05％下调到0.025％，降低一半；个人房屋增值税附加由11％下调至6％；增值税及附加税税率按当地情形从5.55％降低到5.3％或者由5.45％降低到5.2％。
税费降低了，自然对购房者来说更划算，这里也可以抠出好几万，尤其是那些不满两年交易、不能免除增值税的房子。
政策微调空间增大，相应给楼市松绑！
2019年的房地产投资仍然会有较大的下行压力。
一方面，缺乏房地产销售市场的有效支撑，土地财政捉襟见肘；另一方面，2019年“房住不炒”的总基调不会改变。
但是，在经济下行压力增大的大环境下，为了实现稳增长的目标，仍然不能让楼市彻底冷下来。
为了实现既定增长目标，中央会给地方政府更大的政策调整空间，从而保证房地产市场的平稳发展。也就是说，未来几个月内，随着流动性放松、贷款利率回调、政策腾挪放松，一部分城市的楼市即将率先回暖，导致销量开始增长。
当然，买房也要选准城市，人往高处走水往低处流。
未来房地产市场会进一步分化，热点城市由于刚需、投资客众多，具备较强的置业需求，从而导致房价存在上涨压力；而低线城市随着人口净流出、收入有限、经济下行等压力，房价可能维持不涨、甚至缓慢下跌。
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