[摘要] 楼市调控目前已经趋近于稳定状态，就目前的形势来看，政府还未有放松的预示。但一二线的城市的房价却不时地出现松动的现象。
楼市调控目前已经趋近于稳定状态，就目前的形势来看，政府还未有放松的预示。但一二线的城市的房价却不时地出现松动的现象。
之前大热的环京房价齐齐跳水，而去年起热门二线城市的房价也趋向于平静。于是“一二线城市高位买房人将高位站岗”观点开始疯传。虽然买房的人可能会面临资金断链、债务增加，但有一点必须清楚，那就是——社会红利永远不会属于不买房的人。
1、房价到底会不会跌？
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从成本上说，要跌很难
从最实际的地价、建筑材料，人工等基础要素来讲，要降价的可能性比较低。毕竟这些成本都在涨，这些基础价格降不下来，房价降下来的可能性就小。毕竟房子不是像街边“跳楼大甩卖”贩卖形式一样，不然也就不会有那么多的鬼城出现了。
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从国家角度来讲，也不会让房价暴跌
从国家层面来说，房产市场一直都受到国家的宏观调控，因为房地产行业是国家的经济支柱之一，所以国家必须保证其稳定健康的发展下去。
“（2017年）要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。”
从这些宏观调控的目标来看，国家政府要建立的一套房地产的长效机制，为的就是要抑制房产泡沫，而目前对楼市的限购限贷限售限商，不是为了打压房价，只是为了构建房地产行业的长效机制而努力。
并且，请注意国家还明确了“防止（房价）出现大起大落”，也表明，房价跌，也只是暂时微跌，想要都出现大幅度的狂跌，那是不可能的。
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房产调控是让房价符合居民收入
再从之前人民网的一篇文章《房价怎么走？“刚需”必知的政府调控逻辑》中表示，房地产调控的基本逻辑是随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。所以说，不要以为国家在限制房价的时候就是为了打压房价，让房价暴跌，国家只是为了让房价的涨幅符合人们资产的涨幅罢了！
总结下来就是：上涨是房价的整体长期趋势，下跌只会是小幅度和短暂的。
2、货币贬值是趋势，买房是最保值的投资！
根据相关新闻，2017年中国的年通货膨胀率为7.5％，很好理解，也就是2016年的100块钱，现在只值92.5元了。就中国实际情况，货币每天都在增加，虽然数量多少是政府根据经济形势来控制，但一般情况下都是只增不减。目前信贷收紧，也不是说货币数额减少了，而是指的货币的增速（通俗来讲也就是印刷速度）变慢了。
而相较于而言，实物的价格却在日趋增长，比如黄金，比如水泥、钢筋、木材，比如房子，只见涨，没见跌过。
所以说在这样的大环境下，实物资产的保值性要远远优于虚拟的资产（现金、股票等）。
并且户籍和房子基本挂钩，在限购的城市和区域你就能明确感受到有一个户籍的重要性，房子不仅是房子，更重要的她附带着社会红利——教育资源、社会资源、医疗社保资源等。这些都是其他的金融产品所不能比拟的。就算你现在拥有1亿，你要是没有北京户口，达不到“60个月连续社保和个税”的要求，同样也买不了房，孩子也上不了学。
还有不少人可能还是会坚持认为“楼市泡沫太明显，以后肯定要暴跌”。但是必须明白，，政府不会轻易让泡沫破裂，第二，就算真的破裂，有房的人的确会受到重创，难道没房的人就可以高忱无忧？要知道“覆巢之下无完卵”！
那些一直说着“今后房价要暴跌”的人，你不妨多问一句，“今后是多久之后，5年还是10年？”，看他是否能回答出来。要我说，中国今后也会实现共产主义，一切按需求分配，人人有房住，人人都不缺钱，但问题是，你等得到吗？如果你等不到，那“暴跌”和你有什么关系呢？为了一个海市辰楼般的未来，而放弃现在的买房红利，真的划算？
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