[摘要] 最近房地产行业热闹非凡，先是掀起了一波关于房地产税的讨论热潮，后来又被一波城市限购政策给推上了热点。尤其是两会的召开，各种关于房地产的风向标隐隐露面。还有小部分的城市还处于楼市冰河期。不是限购套数，就是提高首付比例，后期如果有房产税，也许还会对超出套数的房子征收一定的税额，这无疑都是在增加买房成本。
最近房地产行业热闹非凡，先是掀起了一波关于房地产税的讨论热潮，后来又被一波城市限购政策给推上了热点。尤其是两会的召开，各种关于房地产的风向标隐隐露面。各路人马就着楼市、房价展开了激烈的讨论。有人劝说别买房，以后房价还会跌，现在买肯定亏！
又有人劝说赶紧买房，不然以后就真的买不起了！
到底该不该买房呢？都有哪些实锤来支撑这些观点？
论点一不该买房其实觉得不该买房的理由来来回回就那么几个，翻来覆去也说不出太多的花来。尤其是在中国目前的状态，国家繁荣，社会安定，没有大风大浪，也没有战争战乱等因素的影响。论据主要集中在市场行情、楼市泡沫、政策税收三方面上。
1市场行情不佳由于受到去年调控政策的影响，到目前为止，也只有小部分的城市出现了购房热潮。还有小部分的城市还处于楼市冰河期。这个和中国人“买涨不买跌”的思维方式一样，认为楼是这样低迷，肯定存在猫腻，不能先出手，当试水的人。
2楼市泡沫太大房子的泡沫大不大主要取决于供求关系，即房子的供给不能超过刚性需求，一旦超过刚性需求就说明泡沫产生了。就目前中国的楼市现状来说，刚性需求有，但是所占比例太小，而投资性需求和投机性需求占到了75％左右了，越是经济发达的一线城市，这个比例就越大，楼市泡沫也就越厉害。所以这样就产生了楼市泡沫，而如果一旦失控，就会不得了。
3调控政策／房地产税会打压房价可以看得出，从去年的调控政策开始实施以后，的确有不少城市的房价受到了影响，回落了一些。还不少城市的个别楼盘下跌明显，导致了一批老业主集体维权。在涨幅方面，除了个别的城市，涨幅都在1％之内，波动不大。加上政府也明确表示，房地产行业政策还是会以收紧为主，一批新的调控风波已经打响，这样看来似乎真的会将房价带到一个新的低谷期。
论点二、必须买房对于很多投资客来说，买房是一个很不错的选择。而支持必须买房这个观点的人群，大多数是已经有了一两套房，手里还有点余钱可以进行投资的。对于房子，他们不仅仅只看中眼前的利益，更看重的是它的空间。
1房子的空间大对于买了房子的来说，无非就是三种情况。
，房价涨了，你轻轻松松赚了几十万几百万。
第二，房价没变，但是市场价在这里，无非就是把银行里的钱挪了个位置。
第三，房价跌了，意味着你可能白白损失了几十万，几百万。
前两种情况无需担心，后一种情况虽然发生的可能性比较小，但还是有可能发生，尤其是现在市场行情还不算明朗。但也应该明白，做什么投资都没法保证百分百稳赚，存银行里面的钱都可能蒸发，更何况是投资。并且谁能保证以后就再也不了呢。可能现在跌了50万，但是过几年后涨了100万，那还是赚了50万。总比就那么把钱白白放着的好。
2买房门槛越来越高调控政策虽在一定程度上遏制住了房价上涨的势头，但是也在一定程度上提高了买房的门槛。不是限购套数，就是提高首付比例，后期如果有房产税，也许还会对超出套数的房子征收一定的税额，这无疑都是在增加买房成本。所以趁现在热门城市买房门槛没有进一步提高之前，赶紧入几套进行投资，才是的选择。
3房价只会越来越高随着经济的发展，物资水平的提高，我们可以明显感觉到周边的物价，也在不断的升高。以前一块钱4个馒头，现在一块钱1个馒头。土地、建筑材料、人工费都在每年攀升。年年都会有地王的产生，而钢筋水泥等建筑材料的价格也在不断的上涨，人员工资也不是一个月几百块可以搞定了。在这样的大环境下，房价必然只会越来越贵，更别说其他的经济开发等政策性优势了。
4房地产税不会打压房价人大代表、人大财经委员会副主任委员尹中卿，在答记者问的时候表示，“我们要根据国情，从房地产实际出发，跳出房地产税来看房地产税。制定房地产税不是为了‘砸’楼市，而是为了保障和促进房地产市场稳定、健康、可持续发展。单就一个税种来说，本身不具有提高价格或者降低价格的功能。”
先且不说房地产税到正式颁布还要好几年，就其收费的方式也还待商榷。不少人大代表都已经表示，不要寄期望与房地产税来降低房价。这也就意味着，房地产税会带来房价春天的愿望不可能实现。
总之，如果想坐等收渔翁之利是不可能实现的。以后的房价不会跌至九几年，零几年的时候那样便宜。随着社会的发展，经济水平的提升，房价的涨幅也会跟着起来，抓紧一切有利机会，才是投资房子的选择。
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