[摘要] 也就是说，即便房价偶尔有波动，但是只要把时间稍微拉长一点，比如说一年的时间，那么不管是一手房还是二手房，房价几乎都是100％上涨！
每当到了年底，就有人纠结，现在要不要买房呢？是现在就出手，还是说再等等看呢？如果你脑海中，正有着这两个疑问，那么归根结底，你还没有看清目前的形势。
2019年的楼市，到底会如何发展呢？看懂下面这些数据很重要！
的开发商还在拼命拿地
曾经高喊要活下去的万科，1月17日在成都边上的仁寿县一举包揽，共计拿地16宗，合计约1185.15亩，总金额32.35亿元。
与万科竞争，同时布局仁寿县并且已经拿到地的还有保利、远大、新城控股、碧桂园等多家品牌开发商。
据中指研究院的数据，2018年300城市土地供应增加近两成，二三线城市供应量走高，带动成交量上扬；300城土地出让金总额为41773亿元，同比增加2％。其中住宅类用地出让金占比81％，商办类及工业用地合计占比17％。
40个大中城市出让金以同比增加为主，二线城市中19个同比走高，中西部城市为主力；杭州以收金2442.9亿，同比增加11％占据出让金头榜。
在竞争日益激烈的今天，也许中小型房企的日子确实不太好过，但是大型房企饥年有余粮过得还是蛮舒服的。如果说楼市真的不行了，开发商还会去拼命竞争、四处抢占地盘吗？
的房价还在持续上涨
1月16日上午，国家统计局公布了70个大中城市的房价数据。70城中，一手房同比上涨69个，占比98.57％；二手房同比上涨66个，占比94.29％。也就是说，即便房价偶尔有波动，但是只要把时间稍微拉长一点，比如说一年的时间，那么不管是一手房还是二手房，房价几乎都是100％上涨！
数据显示70个大中城市的新房普遍上涨，其中环比下跌8个，跌幅厦门-0.4％；持平3个；上涨59个，涨幅广州＋3％。
一手房同比数据显示，同比下跌1个，厦门-0.4％；同比上涨城市69个！其中涨幅的是西安＋22.4％；涨幅超过房贷利率5.39％（基准4.9％上浮10％）的城市高达48个！也就是说，即便你买房是纯投资，闭着眼睛扔飞镖，在70个大中城市随便挑一个买新房，在扣除了房贷5.39％利息之后还是有68.57％的概率能够赚钱！
在二手房市场，环比下跌的城市有22个，全部是微跌，跌幅是厦门-0.6％；环比持平的是杭州；环比上涨的有47个，涨幅是南宁＋2％。
二手房同比数据显示，同比下跌城市4个，跌幅厦门-5.6％；同比上涨66个，涨幅呼和浩特＋17.9％。涨幅超过房贷5.39％（基准4.9％上浮10％）的城市高达42个！也就是说，即便你买房是纯投资，闭着眼睛扔飞镖，在70个大中城市随便挑一个买二手房，在扣除了房贷5.39％利息之后还是有60％的概率能够赚钱！
普通人还在观望，聪明人已经开始下手
很多朋友问我，怎么判断一个地方的楼市火爆还是冷清。其实，方法很简单，真的非常简单。你只要工作日抽空去交易中心，转一圈就明白了。
如果人很多，排队都挤爆了，甚至还要连夜带床被子去抢位置的，这种就是非常火爆；
如果人很少，交易大厅都没有几个人，零零散散的，那肯定就是市场不景气了。
事实上，经过连续几年的调控，楼市承压下行，能跌的楼盘早就跌的差不多了，不能跌的你再怎么等，它也不会跌。而且，现在的房价其实已经止跌为赢，并且还在震荡上行。
大家看12月的同比数据，就一目了然。不管是新房还是二手房，几乎全部在涨，有些涨幅甚至高达20％，并且还出现了一个趋势，那就是一直强力弹压、限制价格涨幅的新房价格，出现强烈反弹，它的同比涨幅比二手房更猛烈！
为什么现在的房价，跌不动了呢？道理很明显，经过几轮的楼市调控，房价已经做出了适应性调整，聪明人知道这是底部，也是购房上车的好时机。在买房这件事情上，你要明白，你觉得好的位置，你觉得不错的楼盘，别人也不傻，一样能够相中。
所以，不要再观望了，年前就应该把房子早点买下来，省的夜长梦多！
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