[摘要] 今天来和大家聊一聊，房贷需不需要提前还？你真的需要提前还房贷吗？在我们通往财富自由的路上适量的负债是有必要的，但我们中国人自古以来追求无债一身轻，或者像北方人说得“饥荒”即欠债。 哪些人会考虑提前还款呢？
今天来和大家聊一聊，房贷需不需要提前还？你真的需要提前还房贷吗？在我们通往财富自由的路上适量的负债是有必要的，但我们中国人自古以来追求无债一身轻，或者像北方人说得“饥荒”即欠债。
哪些人会考虑提前还款呢？
1. 传统保守派
这个门派的朋友，基本上钱只存在银行里，不做任何理财学习，不愿意承担任何风险，上辈子被骗怕了或者是饿怕了，只有把粮食储存起来才是的方法。但银行可以称之为“吞钱机器”，每年的通货膨胀大概在3%，银行一年的定期存款利率2.25%-3%，活期存款0.35%。但往往过去的经验难以去改变，所以对于保守派，只能任之由之为踏实而不负债。
2. 杞人忧天派
这个门派的朋友，心里承受能力较差，风声鹤唳，欠钱心理压力极大，日思夜想怎么把身上的负债给处理掉，以至于茶饭不思。这派别的同学，为了身体健康还是趁早把钱还了。毕竟身体是革命的本钱。
3. 高手抵押派
这个门派的朋友，深谙炒房资金运转技巧，提前还款不是为了减轻心理负担。而是为了抵押房产。房产抵押的利率一般比你个人消费贷款便宜不少。抵押贷款出来的钱继续投资于房产或者是其他投资项目。有房产借钱，是很容易的。
哪些人不建议提前还款？
1. 公积金贷款派
这类门派的朋友，大部分是公职人员，拥有较高的公积金额度。他的贷款利息的是惊人的低至3.25%，有多低？国家商业贷款的基准利息是4.9%，你余额宝现在七日年化率都在4.7%，就是你不用动脑把钱存在余额宝就可以跑赢你的公积金贷款1.5个百分点。这门派的朋友已经扶着门在偷笑了。
2. 还款已久派
选择等额本金还款的朋友，而且已经还了超过1/3的期限了，剩下的利息将会越来越少，本金也已经还了大半了，不建议提前还款。
3. 一般平常派
如果你没有什么特殊的需求，你的还款利率也就是在4.9%-6%之间，你随便买个理财产品都可以跑赢这个还款利率。而且每年的3%的通货膨胀，会在10年、20年后你的月供会显得不值得一提。
世界很奇怪，它总是会有站在不同对立面的人，每个人的选择都会有其自己充分的理由，所以带着自己的认知和经验，去抉择、去选择，去过自己想要的生活吧。
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