[摘要] 最近，杭州有家银行的政策，刷新了认知。他们规定：房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，父母子女两代人接力还款。
最近，杭州有家银行的政策，刷新了认知。他们规定：房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，父母子女两代人接力还款。
从前说人的一生无非生老病死，现在还要加上一句，生老病死还房贷！
有过按揭贷款经历的朋友都知道，银行对于房贷的贷款年限有严格的规定，并不是你想贷款多少年就有多少年的。比如老破小可以贷的年限可能就是20年，年纪大了也拒绝贷款，一般最长可以贷款到65周岁，少数银行可以贷款到70周岁。
现在杭州的这家银行突破了这个限制，他们直接把年限提高到了80周岁。要知道，老年人劳动能力有限，收入有限，而且随着年纪的增加，患病住院的几率也大大增加，这对于放贷银行来说，无疑承担了巨大风险。
那么怎么避免出现老人还不起贷的情况呢？
原来，这款年限80年的房贷产品，并不是每个人都可以去申请的。这是一款“接力贷”产品，父母和子女两代人接力还款。这家银行对贷款申请人的审核也比较严格，还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。
这样一款接力贷产品，对哪些人是利好呢？
答案很明显，就是那些用父母名义购房，享受首套银行按揭政策的人。
有些人自己名下已经使用过房贷，如果再去买房投资或者改善置换的话，就会被银行视为二套，不能享受首套房的首付和利率。因此，如果把老家父母接过来，以他们的名义买套房，再配合这个接力贷产品，就完美实现了首套的首付和利率了。
杭州这家银行的做法，恰恰是投其所好，帮助这帮人完美规避了现行的银行限购限贷政策。
如果这种做法不紧急叫停的话，未来各地的银行就会像饿狼扑肉一般，如法炮制，成为新的风向标，让现行的银行限贷政策沦为一纸空文。到时，我们就会看到一个很奇葩的场面，新开楼盘的业主，大部分都是七老八十、颤颤巍巍，扶着拐杖、坐着轮椅的老人！
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