[摘要] 住宅小区治安环境存在的问题：一、小区居民自身因素（一）小区人员复杂化由于市场经济的影响，小区空房向外出租现象十分普遍，数量还很多，这就使得小区内出入人员身份、职业、道德呈现多样化。
一、小区居民自身因素
（一）小区人员复杂化
由于市场经济的影响，小区空房向外出租现象十分普遍，数量还很多，这就使得小区内出入人员身份、职业、道德呈现多样化。他们的特点是居住期一般较短，道德品质不一，监控难度较大，增加了安全防范的难度，造成了小区安全隐患多、案件多。
（二）小区住户思想多样化：
小区住户认识多样化，阻碍了治安工作的进展。
二、小区硬件建设
小区治安防控物质基础薄弱化，影响了治安的工作效果。部分小区目前防范物质基础十分脆弱，门房围墙、车棚、消防器材、警卫器材等严重不足，至于高科技防控设施更是欠缺普及率，这种情况不仅影响了小区的安全质量，也使“以防为主，打防结合”治安工作方针难以贯彻落实。
三、物业管理企业服务
（一）宣传发动不落实
物业管理企业对自身认识不明确、定位不准确。由于受传统房管制度影响较深，仍然习惯于用行政手段管房，而不会灵活运用市场经济规律和手段，从事服务与管理，头脑中“业主是上帝”、“以人为本”、“服务质量和管理水平是企业生存发展的生命线“思想没有真正树立起来。
（二）小区治安不到位
小区保安或缺乏责任心，或防范盗窃的警惕性不高，保安人员和管理人员缺乏基本的业务素养。
（三）制度不健全
虽然一些小区也制定了相关规章制度，但是人防、技防和管理工作跟不上，挂在墙上的制度形同虚设，极易引发治安问题。规章制度没有实施，使得管理范围和管理力量不协调，安保力量虚弱，对小区的治安力不从心。
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