[摘要] 那么在对新房子进行验收的时候,要怎样才能对其进行验收检查呢?小编今天就带着大家来看看验房时最重要的几个不能忽视的地方。
交房是一门大学问,虽然开发商会有专人负责和业主一起验房,但是荣哥还是建议初次收房的业主们,找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。
那么在对新房子进行验收的时候,要怎样才能对其进行验收检查呢?小编今天就带着大家来看看验房时最重要的几个不能忽视的地方。
首先,我们去验收房子的时候,要带上一些检测工具,比如:水平尺、小水桶、卷尺。
1.检查地面是否平整。
收房时如何查看墙面、屋顶、地面;检查墙面是否有开裂、空鼓;检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线;检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。
这个很重要,因为下水管道都是隐蔽工程,一旦有堵塞,验收时没有注意,后期施工将会很麻烦并且还要额外花费费用。
这个下水管防火墙,虽然其貌不扬,但是十分有用,如果发生了火灾的话,,防火圈受热会自动收紧,将下水管挤压断裂,从而流出大量水,将火浇灭。这个装置是不能缺少的,一般都会给你安装。
开发商会给我们安装好新门窗,但是这个质量就说不准了,所以我们检查一遍,要是不满意的话就及时更换,哪怕自己出点钱,也要用的心安啊,是吧。
最后一点,也是最重要的一点,就是房屋的实际面积和合同的面积是否能够完全吻合,即使不能完全吻合,也要保持差距在3%以内,才能保障我们的合法权益,让我们不会吃亏。当然,如果进行测量发现超出了3%这个范畴,我们就能与开发商进行协商、赔偿等事宜。
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