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上班族买房,要怎么挑选地段?

房地产人成长  2018-12-24 09:42

[摘要] 大家买房的时候,都会从多个角度挑选房子的地段。比如价格、生活环境、商业配套、未来规划、升值空间、交通便利等等。但其实对上班族而言,最重要的就是要在交通便利、配套完善的地方买房。

大家买房的时候,都会从多个角度挑选房子的地段。比如价格、生活环境、商业配套、未来规划、空间、交通便利等等。但其实对上班族而言,最重要的就是要在交通便利、配套完善的地方买房。生活方便、配套完善,很好辨识。你只要在百度地图上看看附近有哪些商场超市、银行、餐馆饭店、学校、公园就基本上了解完毕了。

而对于上班族来说最重要的交通便利,很多人却忽视了。今天我重点想说的也是这个。

千万不要被“十抵达城市中心”、“市中心正南10公里内”的广告语骗了。交通对于上班族来说非常重要,很多公司迟到一次就是30元,超过10就是60元,超过20就再120元,超过30就算你旷工一天扣一天工资。不仅要扣钱,全勤奖也泡汤了,说不定还要被领导请去小办公室喝喝茶。

那怎样选择适合自己上班通勤的地段呢?

1、考虑你的出行方式

上班出行的方式,大致有地铁/高铁、公交/定制巴士、自驾车、电动车摩托车、自行车、步行,你要先搞清楚你打算采用什么方式上班,然后在你接受的通勤时间范围内划定你的购房活动区域。

2、划定你的活动区域

假如你打算坐公交车上班,接受的通勤时间是出门1之内可以到达公司。那么你买房的区域就可以根据公司附近的公交线路,延伸到1外的覆盖区域,其中要考虑到步行至站台、候车、路上堵车、下车后步行至公司的时间。这些覆盖区域的小区,就是你最初可供选择的购房活动区域。

3、筛选适合你的楼盘

当然我们买房除了要考虑交通便利,性价比也是最重要的一个因素。每个人的价格承受力不同,能够接受的单价、总价也不同。比如你打算在深圳买房,接受的价格在3万左右,那就肯定买不到市区,只能从关外比如布吉之内的地方选。买房其实就是按图索骥的过程,你把不能忍受接受的、不符合你需求的房子一一排除,再从剩下的里面选就好了。

最后,要提醒一点,当你最终确认好要买的楼盘后,也要实地踩点试一试。看看周边的交通堵不堵,是不是只有双车道(经常违规停放车辆占用车道、早晚高峰非常容易塞车),步行至地铁站、公交站要多少。

的方法就是自己亲自尝试一遍,比如工作日早晚高峰去坐坐公交、挤挤地铁,看看到底从家里出发到公司,或者下班回家到底要多久。你可千万别以为就几个公交站台,应该花不了多少时间吧。不实地查看一下,可能真的会惊掉下巴,我就见过4站公交走路花20,坐公交车要花50的,双车道因为违停生生变成了单车道,公交车一路成长龙连续堵了4站路,并且是天天这么堵哦。谁要是买了这种地段的房子,并且只能天天坐公交上班的话,想想都崩溃!

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