[摘要] 很多人都觉得，买房嘛！想什么时候买就什么时候买，用的着就买，用不着就不买。事实上是这么回事吗？听起来有些道理，但是实际上却不只是这样的。
很多人都觉得，买房嘛！想什么时候买就什么时候买，用的着就买，用不着就不买。事实上是这么回事吗？听起来有些道理，但是实际上却不只是这样的。今天我要给大家讲的就是，买房要讲究天时、地利、人和，三者缺一不可，不是随随便便决定的。
天时：
也就是我们常说的时机、机遇甚至是某些事情推着你买房。
1、价格
房价是买房的时候必须考虑的因素。我买房的时候房价已经开始有上涨的苗头了。我买房的时候房价比我刚刚看房的时候每平米上涨了将近1000元。但是我还是比较庆幸当时下手买房了，因为现在的房价已经让我望而生畏了！所以如果您准备买房，那么就要多关注价格的变动。说实话，现在房价下降的地区还真不多，大家看准机会该出手时还是要出手的。
2、政策
政策变化是促使房价变动的关键因素。我买房前就听说我家要通高铁了，所以下手比较果断。果然高铁开始修的时候房价就像是做了火箭一样的高升。还有就是限购政策，其实按照我的说法就是，哪里限购哪里就是销售的，换句话说就是，房价低、供大于求、有大量闲置房屋，肯定不会限购。所以买房的时候一定要关注当地政策及实时的变化。
3、人口
2018年中国男女比例108：100，这个数字在以后几年还会增长。如果你家有男孩需要买房还是尽快把！不要想着等房价下跌，个人觉得近几年是不太可能的。
地利：
也就是在什么地方买房。
1、购房地
我是在老家买的房，北漂的我拿着微薄的工资，在北京是真的买不起房，但是还要结婚，未来还要回家发展（北漂不过40），所以在老家买房。
2、地段
确定在哪里买房，那么选择地段局很重要了。我当时选择的几个考虑点事：孩子要上学，必须有附近必须有幼儿园、小学及中学。老人小孩容易生病，距离医院不能太远也不能太近。价格要适中，不能过度的超越自己的承受能。是在市中心，还是郊区呢？大致就确定了买房的位置。
人和：
顾名思义就是说的是自身因素。
1、经济实力
一定要想好自己有多少可用资金，未来的还款能力。说实话，现在我自己一个人是房奴，但是周围有很多人买房以后全家是房奴，为了还贷款父母、自己一起还款，一家人买完房后过日子都困难！大家要明白，我们买房子是为了让我们的生活过的更好，而不是为了让房子把全家压垮！上一篇我就说了，为了买房我辞去了稳定的工作，去到了一家小公司，就是为了高一点的工资，为了自己可以有能力买房还贷。
2、家庭成员
如果你是结婚需要买房，另一半的家里要求必须有房，那就看自己的情况，为了另一半及未来的日子，该买就买吧！如果是为了小孩子上学，那么就需要提前准备了，了解好当地政策，有的学校可能不需要有房也可以入学；如果必须有房我建议您就提前买吧！
好了，今天我就给大家分享到这里，当你把天时、地利、人和考虑好了，你就可以大胆的买房了。如果有什么买房的问题或者是专业知识不懂得可以给我留言，我会尽快回复大家。下一篇，我会给大家讲一下如何返乡置业。
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