[摘要] 上个月，高邮市政府首次对秦邮经济新区进行了规划环评公示。同一时间段，高邮国土局发布了11则征地告知书，都分布在经济开发区，其中除了3幅工业工地和一幅公共管理与公共服务用地外，其余7宗地块均为商业服务用地！大量的土地储备正是为了新一轮的城市新区建设。
2002年，扬州市新城西区正式挂牌成立，它成为扬州家功能区。京华城、火车站、体育公园等大手笔后来陆续落户在此范围内，发展至今，京华城已经替代市区文昌阁商圈成为扬州市流量和吸金商圈，新城西区（如今更名为西区新城）也一跃成为全扬州房价最为高攀不起的区域。
曾经南京过了长江，对面的浦口就是脏乱差的代言，如今江北新区的成立使得浦口成为高楼耸立的现代化新都市，房价翻了好几倍！这就是新区的魅力！如今，高邮将建设我们自己的秦邮新区！
秦邮经济新区位于高邮经济开发区。东至G233，北至东平湖路，西至京杭大运河，南至头闸干渠。规划总用地面积为12448000㎡。
上个月，高邮市政府首次对秦邮经济新区进行了规划环评公示。同一时间段，高邮国土局发布了11则征地告知书，都分布在经济开发区，其中除了3幅工业工地和一幅公共管理与公共服务用地外，其余7宗地块均为商业服务用地！大量的土地储备正是为了新一轮的城市新区建设。
城市总体设计的意义重大
大到城市战略性框架指导，小到每一寸土地的性质用途，建学校还是建商场都要依据城市的总体规划设计！哪些地方要拆迁！哪些地方要配置中小学，哪里要建大型综合体！医疗用地、公园用地还是科教用地这些先给定下来！
2018年12月12日上午，规划局张定林局长主持召开了《高邮市总体城市设计》设计方案中间成果对接会。东南大学杨俊晏教授带领设计团队就设计成果做了汇报，副局长夏国华、开发区分局局长陈俊生及各相关科室负责人参加了会议。
设计单位根据初步方案对接会的相关意见对方案进行了深化细化，展示了通过采集业态POI数据解析城市智能结构体系，对市民在各区域的活动强度进行了分析，并根据现状分析情况，提出了“打好滨水牌，抓住乡愁韵”的总定位，从土地利用、产业布局、道路系统、景观系统、瞭望体系、空间形态等方便，通过城市名片塑造等手法，阐述了如何打造一座独具特色、古韵犹存的滨水文城。
一个城市不会永远只发展一个区域或板块，扬州西有西区新城，东有广陵新城，北有蜀岗新城，南有临港新城；而我们高邮目前发展比较好的东部新城虽然初具规模，但并不能完全满足整个高邮产业的布局需求以及民众的置业生活消费等需求。因此，秦邮新区的设立很有必要。
然而一个新区的设立并不是一个简单的工程，它涉及到方方面面，在制定“城市总规划方案”时就要把新区的发展土地进行预留，用地性质予以明确甚至设计细节要求等明确。
在这一轮的“高邮总体城市设计”方案中，高邮规划局张局长提出三点要求：一是要全面梳理城区重要河道，从宏观角度，合理利用各个河道的滨河空间；二是要进一步预留城市发展备用地，为今后的城市发展打下坚实基础；三是各个片区的建筑风格要精当准确，符合片区发展方向。
秦邮新区的发展会不会超越东部新城？
小编认为这两个板块的发展定位不一样，正如扬州西区新城的定位主打商业和居住；广陵新城的定位则偏向商务CBD中心，北部定位偏宜居旅游，南部板块偏科教文旅。
而此次高邮的秦邮新区和东部新城的定位也一定是功能性有所区分又有所交融；但是可以肯定的是新的秦邮新区的发展在接下来的时间里一定是成长飞快的；最终能不能发展成为下一个高邮的超级板块甚至超越如今东部新城的成就，就让我们拭目以待吧！
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