[摘要] 这篇文章，是因为看到在后台有朋友提问：怎么看楼盘的好坏？确实如果没有经验，看楼盘时，一不小心就会被售楼人员忽悠。所以今天就给大家分享几条经验
这篇文章，是因为看到在后台有朋友提问：怎么看楼盘的好坏？确实如果没有经验，看楼盘时，一不小心就会被售楼人员忽悠。所以今天就给大家分享几条经验：如何去判别一个楼盘的好坏。
：看开发商的五证是否齐全购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。五证齐全才能证明开发商的销售行为是合法的，才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》
第二：看交通是不是方便交通是不是方便，去看楼盘的时候就会有一个初步的感受。但是仅仅靠这个初步的感受去判断还不够，我们还是要全方面的去了解交通情况，一般了解以下内容：1．小区附近有公交车、地铁吗？是亲自步行去体验一下到楼盘要多长时间2．公交车、地铁运行的起止时间、间隔时间是怎样的？3．自驾方不方便？4．政府对这个地区将来有什么样的交通规划？
第三：看周边配套配套的好坏关乎生活质量，所以配套是买房时也要重点关注的因素。看配套主要从以下几点看：1．生活类：周边的商场、超市、菜市场齐全，购物是否方便；2．医疗类：看附近是否配备有一至两所大型医院，有没有社区医院、24药店等。3．教育类：看周边是否有幼儿园，是公立还是私立，了解收费问题、小学、中学的质量怎样；4．金融类：周边是否有银行24自动柜员机等
第四：看环境环境好不好，关乎身体健康，所以也十分重要，我们一般看以下内容：1：看土地前身好不好：这块土地建楼盘之前是干什么的，是否有污染。比如有些楼盘的土地前身是化工厂，那遗留下的土壤多半含磷、硫和硫化钠等，有损居住者身体健康的不利化学物。2．看楼盘周边是否有污染源：看楼盘是否靠近马路高架桥，这些会带来噪音污染；看楼盘周围是否有大型垃圾场，垃圾场会影响身体健康；看楼盘周围有没有排污的厂房
再给大家一个重要的建议：看楼盘前可以先在网上查一下，看看是否有负面报道。另外可以去一些看房软件上看楼盘下面网友的评论，这样既能帮助你了解一些你自己不容易看出来的东西，比如刚刚说的拿地前身等。最重要的是效率非常高。
这篇文章，可以帮助大家去全面了解清楚楼盘一个楼盘的好坏。但是我还想说的是，没有完美的楼盘，什么都好的楼盘，它可能就很贵是吧。所以在选房时，大家要根据自己的预算，列下自己的核心诉求，再排除自己接受不了的负面因素，这种选择方法就能帮助大家快速选到想要的房子而且不后悔。最后祝大家都能买到合自己心意的房子！
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