[摘要] 买房子的时候，很多购房者都会关心一个重点，那就是房子的产权年限。因为他们知道房子的产权年限是和房价挂钩的，而因为这个原因，很多购房者基本都会选择70年产权的房子。1房屋70年产权是什么意思？所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。
买房子的时候，很多购房者都会关心一个重点，那就是房子的产权年限。
因为他们知道房子的产权年限是和房价挂钩的，而因为这个原因，很多购房者基本都会选择70年产权的房子。
但是也有多数不懂行的人，他们会疑问，买的房子只有70年产权，可是70年到期后该怎么办？
住了大半辈子的房子还会被赶出来吗？
其实在内行人的眼中，那些人的顾虑完全可以解决，下面我们一起来看看专家的解读。
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房屋70年产权是什么意思？
所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。
国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。
国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
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房屋70年产权如何计算？
房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了。
一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。
举例说明：如果开发商在2006年购买到土地使用权，那么即便你是从2009年开始交房入住的，但购买者的房屋产权可持续到：2006＋70＝2076年。
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房屋70年产权到期后怎么办？
《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：
土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
其实，既然房屋所有权是归于房主拥有的，哪怕年限到期，房子您也依然可以居住，即使70年以后政府要回收房屋，您也会得到相应的赔偿。也就是说房子70年产权到期了，未来将可以续期，以后的房屋使用权还能留在自己手里，未来房子可能要使用权！
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