[摘要] 第一次看房：“房子不着急买，在观望观望有没有比这套便宜些的”第二次看房：“这套还没昨天那套好呢，怎么还贵这么贵呀？有没有优惠呀？”第三次看房：“不是吧？那种地段，户型才优惠1万？”第四次看房：“昨天不是还优惠了吗？
近日，一中介朋友和小编分享了一对小夫妻，跟着她看了快两年房子的一个买房经历。
次看房：“房子不着急买，在观望观望有没有比这套便宜些的”
第二次看房：“这套还没昨天那套好呢，怎么还贵这么贵呀？有没有优惠呀？”
第四次看房：“昨天不是还优惠了吗？今天怎么就涨了？唉，不急，听XX说下半年房价会跌，况且现在手头还差个3万，要不再等等吧！”
两年后，终于下定决心要买了，“最终，把房款从差3万变成了差30万，现在还责怪我当时为什么没有逼她买？！”
在生活中这样的情况很多，对于买房小编有以下几点想法：
01
房价是跌了，但跌不回几年前，购房成本却在不断上升
前段时间，一则papi酱的小视频刷爆朋友圈，如果现在再给你一次机会回到18岁，你最想完成什么事儿，买房。是的，如果说时间能回到一年的前的话，相信很多的人会想要买一套房。经济的不断发展，越来越多的事例证明：房价没有最贵，只有更贵；加息脚步离我们越来越近，房贷利率上浮成常态，同比去年上浮近20％。现在同样贷款200，却要多花40万，购房成本不断上升。
02
房价涨跌和你买不买房关系不大
房价真的会降嘛？北京从10万一平降到8万一平，这叫降；但是大部分城市，房价可能只有北京房价的十分之一，甚至更少，你觉得这个这个能叫房价下降了么。刚需的客户能下手就下手，你自己想想自己错过了多少次买房的机会，等到回头来看看，全款变首付，首付变成车位，房子还是没有买到。房价涨了，对你来说也是纸面上的富贵，因为在现实生活中你也不会因为房价涨了10万还是20万就把房子卖了，因此刚需永远记住，房价无论是涨和跌都和你没有多大关系，房子卖了才能算到增值的部分。
03
房贷越来越紧买房越加困难
数据显示，2018年7月首套房贷款平均利率为5．67％，相当于基准利率1．157倍，环比6月上升0．53％；同比去年首套房贷款平均利率4．99％，上升13．63％。
数据显示，7月在35个城市533家银行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10％；288家银行上浮15－20％；53家银行上浮25％－30％；另有4家银行上浮30％－40％。工、农、中、建国有四大行上浮15．7％水平。
今年以来，多地上调房贷利率，一、二线城市略显分化，从近几个月数据走势来看，一线城市首套利率上涨势头有所降温，二线城市则始终“高热不退”。7月，四大一线城市中，北京（5．47％）、上海（5．16％）首套房贷利率水平与上月持平，广州微降（5．55％），深圳（5．60％）继续上涨；二线城市首套房贷利率持续上涨，其中，武汉达到水平，为6．35％。
04
土地稀缺，房价只能上涨
型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”，地王接二连三。上海、深圳更是地王频出，难道这是巧合？还是早有预谋？这一切都在传递着一个信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！
所以说不要再等了，再等下去，土地稀缺，更加买不起了！
还有部分人口中的这次房价肯定要跌的理论就不要提了！从1998年开始就说房价要跌，现在2018年了，你看到房价跌了吗？
就算这一年来连续不断的调控暴击让你似乎看到了跌的幻象，但房价暴跌是不可能的，只会让房价慢慢的往上涨。毕竟房地产还属于国家支柱产业，牵扯到80％的其他行业发展，也就意味着绝大部分的居民务工也是依附与房地产发展的，要是一口气把房地产压死，国家能承受？
所以说想等房价降了再买房，那就只能等来失望！买房就是为了抢占先机，土地是稀缺的，楼盘是稀缺的，也是稀缺的，你占住了，才是你的！你错过了，那就等着后悔吧！
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