[摘要] 一般房产中介新人跑盘的惯性思维是：领导叫我干啥，我就去干啥，只求完成任务；跑盘累死了，就是到处转悠转悠。
一般房产中介新人跑盘的惯性思维是：领导叫我干啥，我就去干啥，只求完成任务；跑盘累死了，就是到处转悠转悠。而这样的思维下去跑盘，往往就是：
1、跑盘没有任何准备，路线、资料全部没有，出门前拿支笔，拿张纸，这样的结果就是：现查路线老半天、找找站牌老半天、路上有可能又出现这样那样的问题，结果一天的时间就这样被浪费掉了，还抱怨这抱怨那。我只能说一句，成功永远垂青那些有准备的人！
2、还有一类人更是自欺欺人，跑盘过程中，走马观花，没有做好笔记，出了小区又什么都记不起来。最后为了完成任务，只好直接到小区看小区示意图画小区平面图，更有甚者抄袭同事的成果，这是在骗自己吧！真正的房产销售大亨最看重的就是跑盘的环节，因为这个环节做得好，你可以充分挖掘房源的优缺点，快速匹配房客源，面对后期客户的各种刁钻问题，也能轻松找出解决方案！
1、不打无准备之战笔、纸、相机、计算器、指南针等常用工具一定要带着，另外提前制定跑盘事项表格，什么楼层、物业、绿化、周围设施等，按照表格内容一个一个去跑，不会有漏洞。2、跑盘中需掌握的小技巧1）事先了解所跑商圈的基本情况跑盘前先对目标商圈各方面进行一定的了解，可以借助：①公司内部网络平台了解，根据之前同事做的相关调研。②也可以去各大房产网站了解，一般都会有这些楼盘较为详细的介绍。2）新员工可以以客户身份去调查楼盘这样做，不仅可以取得较为真实、详细的数据，还可学习到别人的销售技巧，熟悉业务操作流程，为上岗做准备工作，同时也有助于避免产生单调、枯燥的感觉。3）模拟客户看房的场景在充分了解到楼盘的信息后，可以模拟客户看房的场景，换位思考，当你看房时，你会注意哪些问题，这样可以加深你对楼盘的深入了解，找出跑盘时的漏洞，而且也好提前想好对策。4）及时做跑盘反馈跑盘过程中边看边记，先用笔画草图，来不及用笔记时，可以用相机拍下来，回到公司立即整理画出楼盘的详细图。5）多问在跑盘过程中有什么不懂的要及时解决，可以找同事或者店长沟通，切忌不懂装懂。
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