[摘要] “金九银十”是传统的房地产销售旺季，但今年似乎有些成色不足。放眼全国，很多城市都遭遇了“楼市滑铁卢”！北上广深、厦门、海南等多个城市相继传出楼市降价的消息，新房、二手房市场成交量都有降温迹象
“金九银十”是传统的房地产销售旺季，但今年似乎有些成色不足。放眼，很多城市都遭遇了“楼市滑铁卢”！
北上广深、厦门、海南等多个城市相继传出楼市降价的消息，新房、二手房市场成交量都有降温迹象，而在我们周边南京、南通、常州这些城市土拍“遇冷”的讯息也是不断涌现；难道市场真的要冷下来了吗？
高邮“金九”的楼市表现
今年9月份（截至25日）高邮累计合同销售新建商品房392套，成交面积6．4万㎡，这个表现只能用“平淡”来形容！去年9月份高邮累计合同销售新建商品房763套，成交面积8．8万㎡；今年9月的销售数据同比去年套数下降48．6％，面积下降27．27％。
如果说和去年同期相比已显差距的话，那么和同被誉为“买房时机”的“金三银四”相比就更显落差；通常来说同为旺季9／10月份的销售数据一般要好于3／4月份，但今年3月份高邮共成交了商品房1135套，成交面积13万平米！“金九”的销售套数相比“金三”下降了65．5％！成交面积下降了50．77％．完全不在一个“档次”上了！
可以说这个“金九”给高邮四季度的楼市表现开了一个“闷头”，接下来高邮的销售市场观望情绪恐会渐浓。
扬州的“金九”也显清冷
据扬州市房管局公示数据显示，截至25日，扬州市区商品房累计合同成交2922套，累计合同成交面积为33．4万方；商品住宅累计合同成交2642套，成交面积为31．2万方。对比上月同期成交情况，商品房成交面积仅上涨2％，而商品住宅成交面积则下降0．2％。从数据来看，扬城楼市整体成交步伐放缓，并没有出现大幅上涨，“金九”成色略显不足。
数据表现不好但市场热闹
作为楼市传统旺季的“金九”虽然成交没有给开发商们一个惊喜，但各大开发商还是热情满满的用各类活动予以回应。
9月1日，沄溪书院营销中心暨景观示范区璀璨绽放；
9月1日，高邮吾悦广场营销中心盛大公开！
9月6日，高邮金奥项目开展”卓越品质·与你同行“高邮媒体行！
9月7日，吾悦广场杨钰莹明星演唱会举办！
9月15日，万科丨美的，初见城市发布会暨“美好使者”启动仪式在高邮净土寺文化广场中央盛大举行。
9月15日，高邮吾悦广场品牌签约盛典举行！
9月23日，吾悦龙幡里盛大开盘！
更多活动不一例举。。。。
毫无疑问，在高邮外来房企相比本土房企更热衷于有节点性的搞大型活动来聚拢人气，推广自家品牌。当然这也与项目销售节点有关系，本土楼盘大多是销售中期或者销售后期了，自然而然活动推广会少一些。
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