[摘要] 3月15日，十二届全国人大四次会议后一次记者发布会上，住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示，目前中国房地产市场分化严重，库存较高，尤其是像高邮这样的三四线城市仍然面临着较大的库存压力。针对一线城市房价上涨过快的问题，陈政高表示正在努力调控，已收到一定的成效。
3月15日，十二届人大四次会议后一次记者发布会上，住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示，目前中国房地产市场分化严重，库存较高，尤其是像高邮这样的三四线城市仍然面临着较大的库存压力。针对一线城市房价上涨过快的问题，陈政高表示，目前，各地方政府都在努力实施调控，已经收到了一定的成效。
大多数集中在三四线城市
陈政高说，房地产形势和走势全社会都非常关注。目前的房地产市场，主要特点有三个。首先，销售企稳回升，截至去年年底，房地产销售额增长了6.5%，销售面积增长了14.4%。第二，城市分化日趋明显。第三，库存严重，特别是在三、四线城市。去年年底，中国的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。
陈政高指出，中国经济长期向好的基本面没有改变。有了这个基本面，房地产市场平稳健康发展就有了前提条件。另外，中国的城镇化进程没有变。此外，居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变。
控制房价暴涨已见到成效
针对一线城市房价上涨过快的问题，陈政高说，现在中国房地产市场的一个显著特点就是分化严重，三、四线城市的房价大体上都是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。目前，政府的主要任务就是稳定一线城市和部分二线城市的房价。
目前，各地方政府都在努力实施调控。比如，实行严格的限购政策、税收和金融政策；增加土地供应，且及时公布、稳定预期；增加中小套型的供应数量；打击各种违法违规行为。通过网签数据看，目前已经收到了一定的成效。
同时，部分二线城市春节后房价同样上涨过快，住建部也是密切关注。现在，二线城市在稳房价方面也采取了很多措施。另外，住建部会抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策，努力保证房地产市场的稳定发展。
去库存是2016年房地产的关键词，高邮等三四线城市仍然面临着很大的库存压力，旧的小区还没有卖完，新的又建了起来。除了刺激购房需求，出台利好政策，还应减少用地审批，优先消化库存房。开源节流才能更快更好的去库存。
（高邮房天下综合整理）
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