[摘要] 12招吃透高邮房价规律，关注七点淘到 好房！房价永远是高邮人们热议的话题，那么，2016年“猴年马月”都来了，房价会降下来吗？高邮房天下小编表示，降下来，难。但是掌握了房地产市场的12条规律，买房关注这7点在高邮买到一套有 空间的好房还是不难的！
12招吃透高邮房价规律，关注七点淘到 好房！房价永远是高邮人们热议的话题，那么，2016年“猴年马月”都来了，房价会降下来吗？高邮房天下小编表示，降下来，难。但是掌握了房地产市场的12条规律，买房关注这7点在高邮买到一套有 空间的好房还是不难的！
房价规律2：所谓的刚需
房价规律3：专家鼓吹？大家都不淡定！
房价规律4：关于
房价规律5：通胀预期加大
房价规律6：建材价格攀升
房价规律8：房地产是地方财政主要收入来源
房价规律9：经济发展离不开房地产
房价规律10：谨防造势
买房必看七细节
1、治安环境也重要
买房置业，治安问题是首位。这样的说法虽然有些言过其实，但如果治安环境恶化，不能给人以安全感，何来安居乐业？
说到底，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化。
2、质量方面勿马虎
从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房人的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
3、配套不能“做减法”
生活方便是房子保值增值基本、必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。所以对于这些方面的因素，购房人要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。
4、尽量远离污染源
污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房人应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。
5、物管并非锦上添花
好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。
好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护，使得物业保值 。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。
6、关注规划变化
房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道，或者新建一座大型变电站等。业主应该关注规划变化。
7、居民变化要留意
小区居民的整体素质，也会影响到房价。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。
高邮的朋友你们掌握了么？
（高邮房天下综合整理）
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