小编一直坚信“林子大了，什么鸟都有”，然而也确实不曾失望过，纵观天下，奇葩人不少，干的奇葩事也不会少。不信，你瞧。前不久，家住咸阳市泰禾馨苑小区的一百多户业主遇到一件“奇葩”事，入住了8年多的房子眼看着就要办理房产证了，却突然被开发商通知说房屋增大了，需要业主补交房款。这让业主们很不理解，住了8年的房子面积怎么突然说增大就增大了呢？
简直要吓尿了，住了8年的房子突然“变大”了
要不是非恐怖剧宣传，小编还以为是玩笑呢。
8月初，位于咸阳市朝阳一路上的泰禾馨苑小区，突然贴出的一张公告，让业主们炸开了锅。
泰禾馨苑小区业主：开发商突然出了一个公告，说是国家从9月份契税要调整，但是现在面积增加了，要我们补差价，出了这么一档子事。
业主所说的公告，是由小区开发商咸阳开明房地产开发有限公司出具的，核心内容是小区1号楼和2号楼的房屋面积变大了，必须补交新增加面积的房款才能办理房产证。
泰禾馨苑小区业主：我说这房子我交物业费，当时他们都是按这个面积，咋忽然一下凭空就多出来面积了，我就觉得这有点讹人的感觉。
泰禾馨苑小区业主：买房的时候我一手交钱，你一手交钥匙，我把所有钱给你交完，你把钥匙给我，我住了八年了你说房子大了。
公告出来之后，不少业主着急地联系开发商，得到的答复让他们大吃一惊，每一户的面积基本上都增加了10到15个平方米。
泰禾馨苑小区业主：我买的合同是129.72平方米，但据说增加了将近15个平方米，这已经远远超过我们的理解承受范围。
泰禾馨苑小区业主：买的时候119.85平方米，现在他们好像说是130.74平方米。
咸阳泰禾馨苑小区属于全产权的商品房小区，共有7栋住宅楼，2007年建成，这次面积增大的是1、2号楼的住户，共126户业主，小区其余五栋楼之前都已经办理了房产证，房屋面积并没有任何变化。那么，1、2号楼的面积怎么说变就变了了呢？让业主难以接受的是，开发商仅仅是口头通知，并没有委托权威部门进行再次测量。
泰禾馨苑小区业主：那肯定不能认可，理由就是我买房的时候，我买的是129平方米，这是根据我自己的能力来选择的；再一个就是目前我们的要求就是，你说大，不能是拿嘴来说，必须拿出有国家授权的、有资质的测绘机构的测绘报告，这个他也拿不出来，就说大到哪个地方了，怎么大的，是盖房没按图纸施工，还是怎么的，首先要给大家一个说明。
在业主向记者提供的商品房买卖合同、竣工验收备案表、住宅质量保证书等相关资料中，记者看到房屋面积一栏都是统一的也就是业主当初购房时的面积。而在他们入住的这八年多来，物业费、取暖费以及房子的契税、大修基金等都是按这个面积计算缴纳的。从8月初通知出来之后，业主们就多次联系开发商，询问房屋面积增大的原因及相关细节，但终得到的答复竟是开发商当初卖房时自己算错了。
泰禾馨苑小区业主：你算错你不是开玩笑呢，这楼牵扯人的生命安全，你的工程师、技术员各个方面，你能轻而易举算错，轻飘飘算错了。
泰禾馨苑小区业主：房子交工是不是要测量？当时测量一个住户多了十几平米，你能测量不出来？
开发商、住建局避而不见“躲猫猫”
据了解，房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的终依据。而房屋的实测面积在交房之前必须完成并在房管部门进行备案。那么，泰禾馨苑小区为什么会出现业主入住八年之后，出现房屋面积突然增大的情况呢？而且增大的面积还远远超出国家规定的3%以内的误差率。就业主反映的情况，记者多次联系小区开发商咸阳开明房地产开发有限公司，但始终见不到负责人。
咸阳开明房地产开发有限公司工作人员：这个事情我们不便多做回答，有些事情我们会通过律师来解决，会通过律师或法律途径来解决，这个事情我们不再多谈了，好吧。
按说，泰禾馨苑小区是正规的商品房小区，售楼时五证齐全，交房时有两书一表，它的房屋实测面积必然在交房之前已经在咸阳市住建部门进行过备案。如今，即使面积出现了争议，只需咸阳市住建部门把当初开发商备案的房屋实测面积向业主们公示，事情就会一目了然了。
泰禾馨苑小区业主：没有结果，咱们多次找住建局，要求提供有关的数据，到现在没有任何的结果。
随后，记者先后两次来到咸阳市住建局，了解泰禾馨苑小区房屋面积增大的事情，但都没能见到相关科室的工作人员，只有一位负责宣传的工作人员在中间进行传话。
咸阳市住房和城乡建设规划局工作人员：用电话请示了一下我们局长，说是这，现在我们牵扯几个科，我们的科长也都不想出来说，目前这个协调会的确是我们积极准备马上开，以前开过几次。
随后，记者提出查询泰禾馨苑小区房屋实测面积的请求，也被对方拒绝。那么，对于泰禾馨苑小区出现的房屋面积纠纷，究竟该怎样处理？有什么解决方法呢？
律师周兴武：房屋在建设完工以后，在房屋交付以前，由开发商组织申请对整个房产进行一次实测，后形成测绘报告，它会细致到每一个单元的测绘面积，测绘报告是在房屋初始登记的过程中，是向房地部门进行提交的，作为房屋初始登记的必备文件之一，也是非常重要的一个文件，直接关系到办证的面积依据。所以在房屋交付，房屋初始登记阶段，房屋实际上已经由开发商，申请委托已经进行了面积实测了。所以现在一旦出现纠纷以后，其实解决问题的方法很简单，就是由行政部门公示当年的实测报告。
周律师认为，现在的情况是开发商要推翻自己之前的测量结果，必须要有充足的理由和权威部门对房屋重新测量的权威数据，而不是口头通知。
律师周兴武：让纠纷双方信息对称，这是解决纠纷的核心和基础。但到今天我在节目中没有看到行政机关公示信息，因为在房地产建设完毕以后是有实测报告的，实测报告公示出来以后，实际上就是双方解决争议的基本的要素，行政机关去协调也罢，去以各种名义解决这个矛盾，如果脱离了公开信息，如果脱离了法律上的程序，任何这样的方式、方法，其实我认为不是在解决矛盾，而是在掩盖矛盾。
按照规定，房屋竣工之后，开发商要委托住建部门进行验收，那么泰禾馨苑小区1、2号楼的房屋面积到底是多少，究竟有没有发生变化？咸阳市住建局为什么不对公众公开当初验收的数据，面对媒体的采访又为什么避而不见、遮遮掩掩？业主入住八年之后开发商突然提出房屋面积增大，对于这家开发商的诚信人们也不由要打上一个问号，我们不知道，在这起迷雾重重的事件背后，是什么利益驱使着政府监管部门要和社会公众去玩躲猫猫的游戏。
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