[摘要] 在确定了购房需求后，应开始着手收集大量购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出适合自己的房屋去实地考察，开始看房后，需要了解的细节也相应多起来，本期将着重图解在高邮看房时必须要注意的事项。
在确定了购房需求后，应开始着手收集大量购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出适合自己的房屋去实地考察，开始看房后，需要了解的细节也相应多起来，本期将着重图解看房时必须要注意的事项。
确定购房区域
确定买房需求后，先把买房区域缩小，然后从所选区域楼盘中进一步筛选。
选房买房切忌到处走、到处看，没有目的，这样会陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还费时费力。
TIPS2：网上看房
A、根据需求、所确定的购房区域，进行楼盘检索。
B、对符合需求的楼盘，进行比较
项目的位置、价格、优惠、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型图、交通状况、周边学校医院等配套，这些基本信息均可在网上搜集到。
C、锁定要看的几个楼盘后，记清地址，准备实地看房，有很多楼盘都有楼巴接送，可以利用这个便利的特点。
TIPS3：实地看房
A、看周边环境
包含周边商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。主要能满足以下生活需求：
B、看售楼处
✔小区密度是否过大
✔建筑与景观搭配是否协调
✔小区内交通分布是否合理
✔公共设施分布是否人性化
✔周边的交通情况是否符合实际
✔沙盘中显示的周边的未来规划如何
开放商常常不把不利因素放在沙盘上，如：立体停车位、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置，、高度与楼栋之间的距离。
C、看户型图
户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好，而东西阔度是越大越好。
D、看样板间
需警惕：
✘空间被放大：很多开放商往往将样板间平米做大
✘家具尺寸偏小：样板间家具大多为特制，尺寸偏小
✘高价装修：很多开放商请知名设计师咨询，且用高档配饰
消费者应提高警惕，很可能自家房屋与样板间差异很大，在购房时可向开放商提出要求，今后实际房屋和样板间什么事一样的、什么是不一样的，作为购房合同中的“补充条款”进行明确(一般买房过程中，处于强势都是开放商，所以这个可能需要业主团结一起，号召更多业主，开放商才会去写)
E、看公示信息是否完全
F、销控资料是否公示
建委要求：开发企业取得商品房预售许可证后，应当在三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。
G、销售人员资格证是否公示
销售人员必须挂牌上岗，资格证要上墙公示且资格证要在有效期内，代理销售的楼盘，公示销售机构营业执照、备案证明及委托销售协议。
TIPS4：看项目工地
工地一般不允许进入，但是可以看到楼体外观的施工进度，方管部门会在楼盘建设进度达总进度25%时，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这是开发商才可合法预售房子。
TIPS5：看已交付房源
如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下，可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况，有利于更好的了解整个项目情况。
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