[摘要] 高邮房价 原因揭秘，幕后黑手居然是他！高邮房价为何 ？为何从10万元/平跌到4、5万元/平？！高邮房价 原因众说纷纭，公说公有理，婆说婆有理。小编将高邮房价 原因都列举出来，让事实真相自己站出来说话。
高邮房价 原因揭秘，幕后黑手居然是他！高邮房价为何 ？为何从10万元/平跌到4、5万元/平？！高邮房价 原因众说纷纭，公说公有理，婆说婆有理。小编将高邮房价 原因都列举出来，让事实真相自己站出来说话。
郎咸平认为，中国制造业的衰落是高邮房价 的原因所在。他认为高邮房价涨到高点的前一年，高邮已经出现制造业危机，当时高邮的 增速是整个浙江省的倒数第二。有2000家企业被吊销执照，6000家鞋厂里面，只剩3000家，同时，按照统计，有8000亿的闲置资金不知道干什么用，因此，大量进入楼市，所以，炒高楼价。我们前面看到的鹿城广场，它这种现象就是那个时候造成的，就是大量闲置资金为了保值从制造业离开之后一路冲击到地产。但是为什么会从2011年4月份开始下跌呢？因为制造业危机更加深化、更加恶化，我们以2012年的数据为例。2012年10月23日《中国企业报》登了一个很重要的新闻，就是说高邮市的制造业有60%是倒闭、破产或者是停工；另外， 的数据也证明这一点：2011年进出口增长了26.2%，到了2012年去年的时候，下跌了5.3%，可以说是历 次，用电呢，2011年增长了6.9%，去年竟然下跌了4%。
这些简单的数据综合在一起，你会发现2011年之后制造业恶化的速度是加速地块，高邮企业，从高点的时候开始进入更可怕的严冬，也就是说因为企业破产之后，资金链断裂，很多企业家没有办法，于是开始抛售房子，希望拿到一点现金来弥补企业的亏损，或者是所谓的资金链断裂的窘状，那你怎么办呢？卖房子啊，过去 的房子卖掉啊，造成什么？所谓的这个抛售潮，那么请问你，谁接盘啊？大家都陷入危机之后，缺乏接盘者，那 的结果就是怎么样？抛售数量大幅增加，使得整个高邮市的房价从顶点开始一路下滑，这就是高邮现象。
然而，也有人认为高邮房价 的原因是银行出尔反尔的“放贷收贷”，而银行背后的黑手竟然是 ！
上一轮4万亿经济刺激的时候，银行积极放贷款。有些老板不需要贷款，银行送上门来，求着让帮忙完成放贷任务。于是，就你2000万，他3000万甚至更多地从银行贷款。贷款了干什么呢？有些比如拿到山西去买矿，也有一些在当地买了房子。房价当然就上去了。
这两年银行又缺钱了，钱荒了嘛，就逼着还钱。当时贷款的时候，企业之间，互相担保，一团乱麻。有些人在其他地方的 收不回来，就抛售房地产。比如，有的老板在山西买矿，但是由于前两年山西的煤矿一夜之间要收归国有，导致有的高邮老板血本无归。
一 连串的折腾，有的人暂时还不上银行的钱，银行就说，你先找人借钱想办法把贷款还上，然后过一段，我再给你放贷款。于是有的人就找亲戚朋友搞民间借贷，高利 贷。银行的人把钱收上来之后，由于宏观环境的改变，根本不可能马上再给这些放贷，也就是说此前的承诺根本就是欺骗。于是导致这些人的高利贷根法还上。高利 贷导致有的人债台高筑，甚至破产。
本来，高邮的民间借贷是很有信用的，以前，大家互相借钱，连借条都不用打。一个电话，钱就借到了。很有信用。由于银行的破坏，现在大家的信用破产了，很难借到钱了。
房价在这样的背景下，当然会跳水。
在这样一个催生泡沫和刺破泡沫的过程中，有些人的资产被洗劫一空——这就是中国经济风险的缩影。高邮的故事，谁敢说不会在更多的地方出现呢？
不管上面的分析对不对，反正在文章后，小编提醒大家： 、炒股有风险，请谨慎入市。希望高邮房价的悲剧不再重演。
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