[摘要] 唱衰高邮楼市的人，高唱房价下滑时不停买入房产，享受房价上涨带来的财富增长，如果偏听偏信，在买得起房的时候不下手，结果只能错失机会。看看2015年上半年数据，就可以发现，高邮楼市的温度从来没有真正降过，高邮房价也在稳步上涨过程中。
唱衰高邮楼市的人，高唱房价下滑时不停买入房产，享受房价上涨带来的财富增长，如果偏听偏信，在买得起房的时候不下手，结果只能错失机会。看看2015年上半年数据，就可以发现，高邮楼市的温度从来没有真正降过，高邮房价也在稳步上涨过程中。
销售均价，涨了
2015年1-6月期间，楼市销售均价达到人民币每平方米6，816元，同比上涨5.9%，即比去年上涨380元/平米。这意味着，即使把房子价格平均了，100平的房子都得多花3.8万。在楼市不景气的时刻，楼市销售均价涨幅都能达到5.9%，比银行利率还要高，把买房钱拿来存银行的人，已经亏了。
卖出住房面积，涨了
7月15日，国家统计局发布数据显示，上半年，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。比去年，买房的人越来越多了，买的面积也更大。在销售面积和均价双双增加的助推作用下，商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。
个人按揭贷款量，涨了
上半年个人按揭贷款7163亿元，同比上升10%，6月单月国内贷款和其他资金中的定金和预收款同比分别上升9.2%和12.7%。房地产在各项政策叠加支持下，越来越多的购房者加入抢占政策红利“窗口期”，积极入市，楼市回暖的势头非常明显，购房者的置业信心明显提升。
各类型土地价格，涨了
面粉价格决定面包价格是个通俗易懂的道理。土地价格涨了，别想着上面用钢筋水泥修出来的房子能比地价低。主要监测城市地价总体水平为3574元/平方米，商服为6655元/平方米、住宅为5359元/平方米、工业地价为752元/平方米。大家都知道房屋价格粗略的计算公式为地价+建筑成本+开发商利润=售价，以住宅为例，平均地价已达5359元/平方米，快的开发商或许1年后就推出地块，价格也永远不会低于8000元，这表示，即使算把均价，楼市的销售均价也会比今年上涨很多。
50家预测:房价还要上涨
某智库对50家机构进行了抽样调查，对三季度中国房地产市场与政策走势做出预测。报告预计，三季度住房成交有望进一步放量，而投资的向好以及未来政策宽松的乐观预期使得未来房价上涨的概率增大。整体预期会影响投资者以及购房者的心理预期，积极面的看法会加速购房者出手速度，楼市整体向好的方面发展。高邮购房者是时候出手买房了，房价再涨就真的来不及了。
社会大众的心理预期容易受各种良好的数据影响，特别是针对带有消费和投资双重属性的房屋，其投资率向来是影响市场主体积极入市重要的因素之一，随着楼市各项积极数据公布，下半年内，高邮房价依旧会保持稳中有涨的发展趋势。
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