1997年7月，市民李先生与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定：该公司向李先生出售位于东山开发区的商品房一套，总金额94600元。合同签订时，李先生付6万元做定金，公司为李先生办好房屋产权证后，李先生付2万元。
李先生户口迁移办好后，李先生交清余款。该公司如未按约定时间将房屋交付给李先生，应按已付房款月息10%计算罚息。1997年7月21日，李先生向该公司交付房款6万元。同日，该公司向李先生交付房屋。其后，该公司一直没有为李先生办理房屋产权证。另经法院审理查明，2005年12月，因该公司未办理年检，被工商部门吊销营业执照。2014年底，李先生将该公司诉至法庭。法院经审理后判决：该公司立即为李先生办理该房屋的产权证书。
法官评案
三峡坝区法院承办法官认为，合同双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告公司未履行办理房屋产权的义务，应当继续履行。因被告公司已依约将房屋交付给李先生，李先生要求被告公司支付罚息的诉求无依据，法院不予支持。
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