[摘要] 在高邮，如果你是“拆迁户”你更希望是分安置房还是货币安置的方式？10月10日，高邮房管局再次发布了“澄子湖公园周边城中村改造项目、西北片区棚户区改造工程房屋征收（拆迁）服务机构招标公告”，公告称两大（拆迁）工程已经高邮市人民政府批准实施，服务资金来源为地方财政支出，已落实。
在高邮，如果你是“拆迁户”你更希望是分安置房还是货币安置的方式？
10月10日，高邮房管局再次发布了“澄子湖公园周边城中村改造项目、西北片区棚户区改造工程房屋征收（拆迁）服务机构招标公告”，公告称两大（拆迁）工程已经高邮市人民政府批准实施，服务资金来源为地方财政支出，已落实。
征收范围：项目共二大区域，分别为澄子湖公园周边城中村改造项目、西北片区棚户区改造工程，拆迁总户数975户，共分15个标段。
①澄子湖公园周边城中村改造项目：涉及被征收（拆迁）户392户（分为6个标段，实际拆迁户数如调整按实计算），征收（拆迁）面积约9．8万平方米；
②西北片区棚户区改造工程：涉及被征收（拆迁）户583户（分为9个标段，实际拆迁户数如调整按实计算），征收（拆迁）面积约9．2万平方米。
标段划分范围及征收拆迁服务费用：
第1标段范围：邮汉路南侧万达商住楼、宝塔蛋品厂商住楼及宝塔蛋品厂商住楼南侧3户住宅，涉及户数约53户，服务费标准为4800元／户。 第2标段范围：邮汉路南侧安信商住楼，涉及户数约55户，服务费标准为4800元／户。 第3标段范围：北至黄渡村工业园，南至南澄子河，西至捍海路，东至胡家与钱庄交界河，共涉及户数约80户，服务费标准为5000元／户。 第4标段范围：北至黄渡村工业园，南至南澄子河，西至胡家与钱庄交界河，东至邮城大道，共涉及户数约83户，服务费标准为5000元／户。 第5标段范围：北至南澄子河，南至庄台路，西至捍海路，东至万福组与十里组交界路，涉及户数约65户，服务费标准为5000元／户。
第6标段范围：北至南澄子河，南至庄台路，西至万福组与十里组交界路，东至邮城大道，共涉及户数约56户，服务费标准为5000元／户。
第7标段范围：北至水利站公房，南至北运堤三巷南侧房屋向东一线，西至运堤，东至鱼塘，涉及户数约61户，服务费标准为3900元／户。
第8标段范围：北至7标段，南至花园，西至运堤，东至鱼塘，涉及户数约60户，服务费标准为3900元／户。
第9标段范围：分为两小块，块范围北至8标段，南至冶炼厂，西至运堤，东至冶炼厂；第二块范围北至冶炼厂，南至花王村一组673、679／683号向东一线，西至染化厂，东至小河，共涉及户数约65户，服务费标准为4100元／户。
第10标段范围：分为两小块，块范围北至9标段，南至小河，西至染化厂、广源开发公司，东至小河；第二块范围北至广源开发公司，南至油坊巷3－1号东西一线，西至运堤路，东至小河，共涉及户数约65户，服务费标准为4050元／户。
第11标段范围：北至10标段，南至老横泾河，西至运堤路，东至鱼塘，涉及户数约74户，服务费标准为3900元／户。
第12标段范围：分为三小块，块范围福乐园小区西侧及南侧房屋；第二块范围北至鱼塘，南至老横泾河，西至11标段，东至鱼塘；第三块范围福乐园小区南侧二层楼房，共涉及户数约62户，服务费标准为4000元／户。
第13标段范围：分为两小块，块范围北至头闸干渠，南至小河，西至小河，东至钓鱼垃圾场东侧围墙；第二块范围北至小河，南至油坊东巷，西至福乐园小区，东至油坊巷82号南北一线，共涉及户数约70户，服务费标准为4000元／户。
第14标段范围：北至13标段，南至15标段，西至12标段，东至小河，共涉及户数约59户，服务费标准为4100元／户。
第15标段范围：北至12、14标段，南至老横泾河，西至枕水湾法制花园，东至14标段，共涉及户数约67户，服务费标准为3950元／户。
10月8日晚间，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
国务院常务会议指出棚改是重大民生工程、发展工程严格把好棚改范围和标准将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点
调整完善棚改货币化安置政策商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策各地要严格评估财政承受能力科学确定明年棚改任务
高邮2018年棚户区（城中村）改造项目
2018年开始，高邮城中村改造就一直进行的如火如荼，看到下面这份2018年改造项目表，你就知道为什么那么多有钱人了吧。
一期项目：涉及高邮镇4个地块，分别为（1）通湖东路南侧、G233东侧城中村改造工程（2）西北片区棚户区改造工程（3）原拖拉机修配厂旧城区改造工程（4）原石机厂周边旧城区改造工程；涉及城南新区1个地块；步康花苑南侧、文游南路东侧城中村改造工程。共涉及拆迁居民户710户，拆迁建筑面积90732㎡；二期项目：涉及高邮镇10个地块，分别为（1）香沟河、武龙路两侧城中村改造工程（2）南关干渠北侧、珠光路东侧城中村改造工程（3）通湖东路北侧、G233西侧城中村改造工程（4）南关干渠北侧、珠光路东侧城中村改造工程块（5）北澄子河南侧、京沪高速西侧城中村改造工程（6）振兴东路、港澳家具城周边城中村改造工程（7）澄子湖公园周边城中村改造工程（8）站前路两侧城中村改造工程（9）北海农贸市场周边城中村改造工程（10）珠光路西侧、南澄子河南侧城中村改造工程；涉及城南新区1个地块：天娇园南侧、文游南路西侧城中村改造工程。共涉及拆迁居民户1361户，涉及拆迁建筑面积340934㎡。
可能大家身边有这样的例子棚改后货币补偿拿到一笔钱款但由于面积不大钱款金额有限一方面可供选择的房屋较少另一方面房价又在蹭蹭地涨结果导致了买房难的局面
所以对于商品房库存不足房价上涨的城市要尽快取消货币化安置优惠政策
反之如果拿了钱有很多选择又不用担心房价上涨那自然是货币补偿更方便
01什么是“棚改货币化安置”？
“棚改货币化安置”其实是为了帮助那些生活困难家庭改善居住条件，但是大量资金分发到住户手里，而那些住户又没了房子，这就让被拆迁者有了买房自用与投资的冲动，后来被很多专家解释成棚改是助推中国三、四线城市房价上涨的动力。
棚改位置多为所在城市的核心地段或次核心地段，被拆迁户获得货币安置款后多在刚需房源区域购房（80％的被拆迁户选择了房价低一个层级的区域），购买的房价低了，也就买的套数多了，甚至出现了整个单元购买的现象，这些区域，往往是普通工薪阶层集中居住的区域，突然涌进大量大手笔客户，自然对这些经济高度紧张的房奴产生了心理上的巨大冲击，也或多或少推高了该城市房价平均线一下区域的房价，这部分区域的房价对中下层居民高度敏感，自然引发了整体压力无处发泄的工薪阶层无数的怨言，这就是以讹传讹的棚改货币化推高房价的舆论源泉。
02政策调整货币化安置从提高到取消
2017年5月，国务院常务会议提出在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例，确保完成当年再开工改造600万套的棚改任务。并确定实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套。
同年8月，住建部会同发改委、财政部等六部委联合印发《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》，提出商品住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住建部会同国家开发银行、农业发展银行印发《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确，对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。
7月12日，住建部表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
10月8日，国务院常务会议明确指出，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。保持中央财政资金补助水平不降低，有序加大地方政府棚改专项债券发行力度。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。对棚改建设用地在新增用地计划中予以保障，通过拆旧建新、改扩建、翻建等多种方式，让更多住房困难群众早日住进新居。
专家观点对此，专家表示，货币化安置和实物安置各有利弊，必须遵从“因地制宜”的原则。
国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松说，在库存相对充足的地方，货币化安置能够更好满足住户多样化需求，让棚户居民更自由地选择区位、面积，可以节省过渡安置的费用，缩短安置的周期。
但对于商品住房库存不足、房价上涨压力大的地方，则要尽快取消货币化安置优惠政策。
住房和城乡建设部相关负责人强调，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
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