[摘要] 为什么房子楼层总数都差不多呢？下面开始上课了！不知道大家有没有注意到我们平时看到的房子楼层总数基本是6、18、26、33难道都是开发商、建筑商一起约好的？
哈喽，艾瑞巴蒂！
今天小编不说项目，不说规划，跟大家来点干货
最近小编经常收到一些网友的购房问题，其中问的比较多的就是楼层问题，那究竟买哪几层比较好，为什么房子楼层总数都差不多呢？下面开始上课了！
不知道大家有没有注意到
我们平时看到的房子楼层总数基本是
6、18、26、33
难道都是开发商、建筑商一起约好的？
还是什么神秘的玄学……
【多层楼层数多为“6”】
当然不是因为“双击666”啦
《住宅设计规范》规定7 层及以上住宅
或地面高度超过 16 米
必须设置电梯
《建筑设计防火规范》规定
7 层以上的住宅
需要设计整体的消火栓系统
以及封闭式楼梯间
设计和施工成本会有所增加
所以 6 层就成了降低成本的理想选择
【小高层的层数多为“18”】
通常 12-18 层的房子被称为小高层
层数 18 也不是因为谐音“要发”
因为超过 18 层
不仅需要至少两个独立消防分区
还要增加消防电梯，且电梯数至少 2 部
公摊面积就大大增加了！
而且，消防等级也要提高
防火材料成本自然也会较高
所以选择 18 层，既节约成本
也能保障业主的得房率和公摊面积
【高层为什么很多都是“26”层】
《建筑抗震设计规范》规定
楼高 80 米是剪力墙（抗震墙）
抗震等级的分界线
如果层数加到 27 层
层高通常是 3 米
3×27＝81＞80米
就必须增强剪力墙抗震等级了
【那高层为什么还有很多是“33”】
还是《民用建筑设计通则》规定
建筑高度＞100 米
无论住宅及公共建筑均为超高层
超高层由于建筑高，体量大等原因
无论在结构或防火实施上都有严格规定
如果楼高是 100 米
100÷3＝33.3
于是 33 层就这样诞生了！
所以，出于成本和施工难度等方面的考量
6、18、26、33
这样的黄金楼层数就最常见啦
那究竟怎么选择合适自己的楼层呢？
1、千万不要买低楼层
先来说说不被看好的低楼层：一到三楼，生活在树冠下，离地面近;同外部世界保持联系，且就算电梯坏了，也可轻松爬楼。如发生意外，逃生也容易一些。
但也有不足：离地面很近，阴影和湿度大、通风不好的。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息。
采光问题：因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了，这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外，还易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水，看到的只是前楼的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。
一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要根据需求而定。
价格是选楼层首要考虑的问题，比如：8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等 ，接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元～1000元。一定要三思而后行，其实只要住着舒服就行。也许你买了景观层，入住后并无时间赏景，付出的金钱就浪费了。
3、千万不要买顶层
如果高层有顶加阁的话，当然选顶层，心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层，打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。
4、千万不要买设备层
设备层，比如：供暖、供电或供水的那层。从上说，除了不能购买，且不利于居室。在设备层或下一层，设备的噪音、振动都会给环境带来影响。
5、 很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪
多数人不喜欢带4、3数字的楼层，所以开发商采用一些字母替换，或直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面是15层。
国人忌讳4，是与“死”同音，加上“1”后，就是“要死”。太不吉利。
西方人忌讳13，因达·芬奇的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们吃饭，参加晚餐的第13人是犹大。
其实，数字本无罪，也是别人强加于它的，如果特别信这个，为了家庭和睦，尽量别选这些楼层。
6、如何选择楼层
楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。
高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
15层住宅之买房几层：5-7层。
18层住宅之买房几层：6-7层。
22层住宅之买房几层：5-7层、14-17层。
24层住宅之买房几层：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层：6-7层、15-20层。
28层住宅之买房几层：6-7层、15-22层。
30层住宅之买房几层：6-7层、15-24层。
总结
买房是件大事，要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了!如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼;如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦;如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
房天下综合整理
欢迎大家加我微信gyfang0514，买房咨询、楼市爆料，一起探讨高邮楼市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
